logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Белгород
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Белгород
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Белгороде
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 487 объявлений

Продажа трехкомнатных квартир в Белгороде

  • Вторичка479
  • Без посредников26
  • Новостройки8
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/14
3-к, Шершнева, 17 Показать на карте
Белгород
Номер объекта: 537371. Трехкомнатная квартира 53,70 кв.м. на пятом этаже пятиэтажного дома — редкое предложение для практичных семей. Этот объект вторичной недвижимости продается с готовым стандартным ремонтом и оставшейся мебелью, что позволяет въехать без лишних хлопот. Планировка включает три полноценные комнаты и кухню площадью 6 кв.м., что создает уютное пространство для жизни. Такая площадь идеально подходит для семей с детьми, которым нужно личное пространство для каждого. Инфраструктура микрорайона впечатляет своим разнообразием и доступностью. В непосредственной близости находятся Средняя школа 20 и Детский сад 25, а также Земский детский сад 10 комбинированного вида. Остановка общественного транспорта, Индустриальный колледж.Культурный досуг также продуман до мелочей: поблизости работают Белгородский государственный театр кукол и Новая сцена-2, независимый молодежный театр. Для прогулок и отдыха на свежем воздухе идеально подходит Белгородский городской парк культуры и отдыха им. В.И. Ленина.Квартира без обременений. Один собственник. Узаконенная переланировка. Документы готовы к сделке.
54 м2
5 / 5 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
54 м2
5 / 5 этаж
Кирпич
5 650 000 
104 052 /м2
    1/12
    3-к, Мокроусова, 19 Показать на карте
    Белгород
    Код объекта: 2251433.Уникальное предложение в Белгороде — трёхкомнатная квартира на улице Мокроусова, 19. Просторная квартира общей площадью 61,2 кв. м на восьмом этаже девятиэтажного дома. Жилая площадь составляет 36, 5кв. м, а площадь кухни — 8,6 кв. м. Высота потолков 2,7 м создаёт дополнительное ощущение простора.В квартире сделан косметический ремонт, комнаты изолированы, два балкона. Окна выходят на улицу, а благодаря тому, что дом построен из панельных блоков с железобетонными перекрытиями, в квартире всегда тихо и уютно.ТоргЭто идеальный выбор для семей, которые ценят комфорт и практичность. Не упустите шанс стать обладателем этой замечательной квартиры!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
    61 м2
    8 / 9 этаж
    Панель
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    61 м2
    8 / 9 этаж
    Панель
    7 800 000 
    127 451 /м2
      1/8
      3-к, 5 Августа, 32 Показать на карте
      Белгород
      Код объекта: 2305820.Уникальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в хорошем районе! Продаётся трёхкомнатная квартира площадью 59,4 кв.м на улице 5 Августа, 32.Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома 1971 года постройки. Высота потолков — 2,7 м, комнаты изолированные, окна выходят в обе стороны, квартира распашонка. Есть балкон. В квартире сделан косметический ремонт, поэтому можно сразу заселиться или сделать ремонт по своему вкусу.Жилой комплекс предлагает наземную парковку, а также удобное расположение с хорошей транспортной доступностью. Рядом есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады и другие объекты инфраструктуры.Эта квартира идеально подойдёт для семей, ищущих уютное жильё в спокойном районе. Не упустите шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
      59 м2
      2 / 5 этаж
      Кирпич
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      59 м2
      2 / 5 этаж
      Кирпич
      6 000 000 
      101 010 /м2
        1/50
        3-к, Буденного, 8 Показать на карте
        Белгород
        Прoдаeтcя уютнaя тpeхкомнатная квaртиpа в благoуcтpоенном рaйoнe гopода. Общей площадью 69.9 м2. На первом этаже. С раздельным санузлом и изолированными комнатами. С двумя балконами, видами во двор и за дом. Квартира светлая и теплая. Расположена она на Харьковской горе, по адресу ул. Будённого дом 8. Квартира после хорошего ремонта. Заезжай и живи. Были полностью заменены вся сантехника и электропроводка. Делался капитальный ремонт (см. фото). Выравнивались полы и выкладывался ламинат, кроме санузлов и кухни, там плитка. Везде натяжные потолки со светодиодными лампочками. В зале, на стенах, декоративный гипсовый кирпичик, покрытый лаком. Такой же, на маленьком отрезке стены в коридоре. Менялось все, кроме окон ПВХ, так как они были новыми и остаются в отличном состоянии. В небольшом коридорчике построен шкаф или чулан, кому как удобнее. Так же, по причине того, что в квартире проживал физически ограниченный Человек, в ней имеется дополнительный вход\выход из балкона. Он был создан при полном участии Фонда социального страхования (ФСС) и Администрации города. То есть узаконен. У выхода с балкона установлены две хорошие двери с замками и имеется металлический, удобный съезд с балкона. Во дворе дома своя Детская площадка с качелями, песочницей и спортивными площадками. Есть красивая аллея, где летом многие дачники продают свой урожай. Рядом автобусная остановка. Пеpeкрёсток улиц Бульвaр Юности, Кoнева и Губкина — отличная трaнcпортная доступность и вся инфраструктура под рукой. Магазин Магнит прямо в доме. Через дорогу школа Гимназия 3. Множество магазинов Пятерочка, различных парикмахерских, аптек, стоматологий и т.д. Школа Гимназия 3 прямо за домом. Так же, не далеко Детский сад и поликлиника 8. Из мебели остается встроенная кухня, водонагреватель, остальное по договоренности. Документы все в порядке. Один собственник. Риелторов попрошу не беспокоить.
        69 м2
        1 / 10 этаж
        Панель
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        69 м2
        1 / 10 этаж
        Панель
        10 000 000 
        143 062 /м2
          1/25
          3-к, Левобережная, 12 Показать на карте
          Белгород
          Продается очень ухоженная, в отличном состоянии трехкомнатная квартира в Белгороде на Левобережной улице, 12. Общая площадь составляет 60 кв. м, 1 лоджия (3,4 кв. м), 1 балкон (3,3 кв. м). Квартира расположена на 6 этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1983 году.Заменены проводка, все трубы, окна, выровнены и оштукатурены потолки, стены, откосы, пол. Ремонта, уборки не требуется, состояние идеальное, отделка высокого качества: дорогие обои, водоэмульсионная краска, плитка, напольное покрытие (винил), двери из массива дерева. Высота потолков - 2.65 метра. При желании обои возможно перекрасить до 5 раз. В квартире много мест хранения, дополнительно имеется шкаф-кладовая на лестничной площадке.Квартира хорошо подойдет для семьи с детьми, рядом большое количество детских площадок, благоустроенный, отремонтированный двор, три общеобразовательные школы, три детских сада, музыкальная школа, спортивный комплекс БелГУ, набережная, множество магазинов и различных бытовых услуг. Окна квартиры выходят на разные стороны (юг, север), квартира светлая, теплая, не угловая, сухая, перепланировки не было, по стояку сохранена вся вентиляция, на кухне сильная вытяжка.Покупателям остается вся кухонная мебель (дорогая, в идеальном состоянии), бытовая техника (холодильник, микроволновка и пр.), посуда, все в соответствии с фото. Остается вся мебель в детской комнате (дорогостоящий большой шкаф-гардеробная, письменный стол с надстройкой, диван-кровать), портьеры, светильники, ковер, в соответствии с фото. Остается вся мебель, светильники, полки, шкафы, коврики и пр. в коридорах, в ванной (включая стиральную машину), в туалете, на лоджии и балконе. В гостиной покупателям остаются дорогие портьеры, люстра, ковер, в хозяйской спальне - тюль и люстра.Квартира в собственности у продавцов свыше 20 лет. Хорошие соседи. Продажа от собственников, все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Без обременений, квартира юридически чиста.Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы лично убедиться в преимуществах этого предложения. Не упустите возможность стать обладателем уютного жилья в одном из лучших районов города!
          58 м2
          6 / 9 этаж
          Панель
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          58 м2
          6 / 9 этаж
          Панель
          8 200 000 
          141 379 /м2
            1/12
            3-к, Юности бульвар, 39 Показать на карте
            Белгород
            Код объекта: 1970582.Продаётся уютная трёхкомнатная квартира в Белгороде по адресу: бульвар Юности, 39. Этот вариант идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт и функциональность.Квартира расположена на 6 этаже 10-этажного панельного дома 2008 года постройки. Общая площадь — 63,8 кв. м, из которых 44 кв. м приходится на жилую площадь. Высота потолков — 2,7 м, что создаёт ощущение простора и свободы.В квартире три изолированные комнаты (15 + 9 + 19 кв. м), кухня площадью 9 кв. м, а также два балкона и одна лоджия. Окна выходят во двор и на улицу. В квартире сделан косметический ремонт, что позволит новым владельцам сразу заселиться и наслаждаться уютом своего дома.Преимущества: индивидуальный котёл отопления, наземная парковка, два балкона и лоджия, изолированные комнаты.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.ФОРМА ОПЛАТЫ: ипотека, наличные, военная ипотека, материнский капитал, жилищный сертификат, ''курский'' сертификат, специальный счет, постановление 555, 272.
            63 м2
            6 / 10 этаж
            Панель
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            63 м2
            6 / 10 этаж
            Панель
            7 200 000 
            112 853 /м2
              1/18
              3-к, 5 Августа, 31 Показать на карте
              Белгород
              Код объекта: 2335569.В квартире были серьезные вложения, новому собственнику достанется квартира с хорошим ремонтом, красивым видом, дорогой техникой и мебелью. Торг на осмотре.Просторная и светлая 3-комнатная квартира 113,5 м² в кирпичном доме по адресу улица 5 Августа, 31 — ощущение пространства и уюта сразу после входа. Высота потолков 3 м дарит дополнительный воздух и масштаб, большие комнаты 29,1 / 20,5 / 17,8 м² легко зонируются под разные жизненные сценарии, лоджия добавляет камерности и места для отдыха.Окна выходят и на улицу, и во двор, поэтому утром можно наслаждаться солнечным светом, а вечером — тишиной. Два раздельных санузла значительно упрощают повседневный график. Кухня 13,4 м² достаточно комфортна для приготовления и общих ужинов. Планировка с изолированными комнатами обеспечивает приватность и гибкость использования пространства.Дом кирпичный, 2008 года, перекрытия — ж/б плиты, центральное отопление — сочетание надежности и стабильного микроклимата. Квартира на 5-м этаже 17-этажного дома — удобный уровень между доступностью и видом. Ремонт косметический: можно заехать сразу или обновить под свой стиль без капитальных вложений.Наземная парковка на территории, развитые варианты перепланировки, хорошая ликвидность благодаря площади и качественной постройке. Предлагается полная юридическая проверка и сопровождение сделки.Звоните для просмотра — оперативно организуем показ и подготовим все документы. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
              113 м2
              5 / 17 этаж
              Кирпич
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              113 м2
              5 / 17 этаж
              Кирпич
              13 000 000 
              114 537 /м2
                1/9
                3-к, Есенина, 40 Показать на карте
                Белгород
                Номер объекта: 537381. Продаётся просторная 3комнатная квартира — идеальный вариант для комфортной жизни! Расположение — одно из главных преимуществ: рядом супермаркеты, новая школа и современный детский сад. Всего пара минут — и вы у остановки, откуда легко добраться в любую точку города. Рядом — поликлиника 8: забота о здоровье семьи всегда под рукой. Квартира на комфортном 4м этаже 10этажного дома — не слишком высоко, чтобы уставать, и не на первом, чтобы чувствовать себя уединённо. Просторные комнаты, продуманная планировка и отличный вид из окна подарят вам ощущение уюта и свободы. Здесь хватит места и для семейных вечеров, и для приёма гостей, и для личного пространства каждого члена семьи.Без обременений, подходит под спец счет.
                71 м2
                4 / 10 этаж
                Панель
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                71 м2
                4 / 10 этаж
                Панель
                7 200 000 
                100 139 /м2
                  1/21
                  3-к, Губкина, 57 Показать на карте
                  Белгород
                  Код объекта: 2292920.Уникальное предложение!!!Друзья, если вы любите тишину, пение птиц, свежий и чистый воздух, тогда это предложение именно для вас!!!Данная квартира находится в городе, но в доме, который окружен хвойными и лиственными деревьями, есть площадки для барбекю, отдыха детей и взрослых на лоне природы. Двор тихий и уютный, никакого шума бесконечно проезжающих машин тут нет, так как дом отдалён от шумной и пыльной дороги. И это является несомненным плюсом и является большой редкостью, поэтому данное предложение уникально!ШИКАРНАЯ 3Х КОМНАТНАЯ квартира!Общая площадь 97,7 м2, находится на комфортном 1 этаже 6 этажного кирпичного дома.В квартире удобная, выгодная планировка: светлая и просторная кухня позволит вам собираться большой компанией! Три изолированные комнаты, позволят вам создать комфортное пространство для всей семьи и наслаждаться отдыхом, даже если другие члены семьи будут бодрствовать!СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ: в квартире выполнен хороший косметический ремонт - можно заехать и жить, а затем при необходимости неспешно делать ремонт под себя. Стены выровнены и оклеены современными обоями, с/у раздельный в керамической плитке, сантехника в хорошем состоянии.Отопление центральное - надежные чугунные радиаторы будут надежно беречь тепло для вас и вашей семьи. Окна пластиковые, двойной стеклопакет.Тихий двор находится в благоухающей зелени, оборудована детская площадка.Размеры комнат: 22,9 м², 18 м² и 13,7 м² позволяют зонировать пространство по желаниям вашей семьи. просторная кухня, станет прекрасным местом для домашнего уюта и кулинарных экспериментов.Несомненным плюсом данной квартиры является балкон, на котором можно организовать зону отдыха и приятно проводить время за чашечкой кофе или ароматного чая на свежем воздухе.Новому собственнику в ПОДАРОК ОСТАЕТСЯ почти всё, что вы видите на фото!!!В нынешних реалиях, это особенно важно для семей с сертификатами и выплатами, у вас не будет дополнительных затрат на покупку мебели и техники. А если вы покупаете квартиру с целью сохранить деньги от инфляции и получать доп. доход - то этот вариант идеален, т.к. сразу после покупки квартиру можно будет сдать в аренду аренду! Кстати, в этом я тоже могу вам помочь!
                  97 м2
                  1 / 6 этаж
                  Кирпич
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  97 м2
                  1 / 6 этаж
                  Кирпич
                  7 350 000 
                  75 230 /м2
                    1/15
                    3-к, Королева, 6 Показать на карте
                    Белгород
                    Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в Белгороде, на улице Королёва, 6. Общая площадь составляет 72,1 кв. м, жилая площадь — 43,9 кв. м, а кухня — 9 кв. м. Квартира расположена на первом этаже десятиэтажного дома, построенного в 1991 году. Высота потолков — 2,7 метра. Из окон открывается вид на тихую улицу. Квартира без ремонта, что позволит вам воплотить все ваши дизайнерские идеи и создать интерьер на свой вкус. Удобная планировка: три изолированные комнаты, один санузел и два балкона, что даёт возможность обустроить комфортное пространство для всей семьи. Дом в хорошем состоянии, оснащён пассажирским и грузовым лифтами, есть мусоропровод. Для вашего удобства предусмотрена наземная парковка, поэтому можно без труда найти место для автомобиля.Инфраструктура района отлично развита: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Всё необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до различных частей города.Квартира готова к продаже. Возможна покупка в ипотеку. Документы проверены и готовы к сделке. Без обременений. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь в оформлении сделки.
                    72 м2
                    1 / 10 этаж
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    72 м2
                    1 / 10 этаж
                    6 999 000 
                    97 074 /м2
                      1/15
                      3-к, Щорса, 58 Показать на карте
                      Белгород
                      Код объекта: 2038249.Продаeтся 3-х комн. ухоженная, теплaя, сoлнечнaя квартирa с мебелью.Дoм киpпичный, теплый, квартирa c xopошeй планиpoвкой, окнa пластикoвыe, пoтолки высокие, звукоизоляция хоpoшaя, из окoн oткрывaeтся краcивый панорaмный вид на гopoд. Coceди oчень хорoшиe. Зaeзжaй и живи! Кoмнаты paздельные, бoльшой коpидop - 12 кв.м., вaннa - 6,5 кв.м., туaлeт- 1,5 кв.м, 2 бaлконa (в 2017 г. - уcтaнoвлены на балконах пластиковые oкна, cтeны обшиты пaнeлями ПВХ, на пoлу утeпленный линoлеум). До aвтобуснoй останoвки - 2 мин. пешком. Школа, Вода на разлив, рядом торговы центр , Пятерочка, Магнит, Рынок, Лента, Поликлиника - все рядом (3-8 мин. пешком).В любую точку города можно проехать без пересадок.Эта просторная трёхкомнатная квартира с изолированными комнатами идеально подойдёт для семей с детьми. Уютная атмосфера, свежий косметический ремонт и удобная планировка создают все условия для комфортной жизни.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
                      65 м2
                      7 / 14 этаж
                      Кирпич
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      65 м2
                      7 / 14 этаж
                      Кирпич
                      10 000 000 
                      153 846 /м2
                        1/24
                        3-к, Шаландина, 4 корп. 3 Показать на карте
                        Белгород
                        Агенства недвижимости прошу беспокоить только при наличии покупателей.Собственник родает современную квартиру, расположенную в самом лучшем районе города- в центре Харгоры.Квартира, в которую влюбляются с первого просмотра: просторная, светлая, с дизайнерским ремонтом и 2 балконами. Лoкaция: Самый развитый район города: Вся инфраструктура в пешей доступности: •рынок Семейный,•гипермаркеты Лента, Линия, Модный бульвар, •дворец спорта Космос, ледовая арена Оранжевый лёд, Белгород арена, спортивный центр Сирень,•кинотеатр Русич,•детская поликлиника 4, детская областная больница, горбольница 2,•школы, детские сады, учреждения доп образования,• ВУЗы: БГТУ им.Шухова, БелЮИ МВД им. Путилина, БГИИК. Остановки — 3 минуты пешком Хорошее транспортное сообщение с любым районом города и пригорода Современный 10-этажный дом:•9 этаж — много света и тишина,•грузопассажирский лифт,•Чистые подъезды,• Тамбур на 2 квартиры соспокойными и адекватными соседями. Двор: • Много парковочных мест, охраняемый паркинг,•Уютная территория: детские и спортивные площадки. О квартире: 74,9м² Функциональная планировка: 2 спальни, гостиная, кабинет- гардеробная (при необходимости может быть второй детской), кухня и просторный холл, Дизайн и комфорт: • Квартира продаётся с мебелью и техникой, можно заехать и жить,• Сделан ремонт из качественных и экологически чистых материалов: межкомнатные двери из массива ольхи, ламинат Quick step 33 класса, натяжные потолки, флизелиновые обои, раздельный санузел в керамической плитке,• Белорусская кухня ЗОВ из массива, гостинная мебель Ангстрем, спальня и детская Лерона.•Очень светлая, тёплая и уютная квартира. В доме имеется крышная котельная, что позволяет экономить на ком.платежах и не зависеть от центрального отопления и сезонного отключения горячей воды. Дополнительные преимущества: • кладовая на этаже.Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и красоту, и не хочет тратить время на ремонт и оснащение квартиры мебелью и техникой, а хочет заехать и наслаждаться уютом)
                        74 м2
                        9 / 10 этаж
                        Панель
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        74 м2
                        9 / 10 этаж
                        Панель
                        12 900 000 
                        172 230 /м2
                          1/19
                          3-к, Попова, 67 Показать на карте
                          Белгород
                          Компании не беспокоить.Продается светлая и просторная 3-комнатная квартира в самом центре Белгорода (ул. Попова, 67). Квартира полностью готова к проживанию — заезжайте и живите! Лучшее расположение: Остановка ''Мичурина'' в 120 метрах от дома — отсюда можно уехать в любую точку города на маршрутках, троллейбусах и автобусах . Школа, детский сад и продуктовый рынок — в шаговой доступности . О доме: Тихий двор, панельный 5-этажный дом. В 2020 2021 годах прошел капитальный ремонт (крыша, фасад с утеплением, инженерные системы) . Дом не аварийный, управляется УК ''Аспект'' . О квартире: Окна выходят на 3 стороны дома — максимум солнечного света и свежего воздуха. Есть два кондиционера — не жарко летом. Балкон застеклен, рамы современные (не деревянные). Соседние квартиры продаются за 7 , 8 млн руб. — моя цена самая адекватная на рынке.(торг уместен после просмотра). Звоните прямо сейчас! Показы по предварительной договоренности. Собственник, без посредников.
                          61 м2
                          4 / 5 этаж
                          Монолит
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          61 м2
                          4 / 5 этаж
                          Монолит
                          6 800 000 
                          111 475 /м2
                            1/24
                            3-к, Семейная, 19 Показать на карте
                            Белгород
                            Арт. 91664983. Продаётся восхитительная квартира площадью 128.1 кв.м., где каждая деталь продумана до мелочей.Находится на комфортном втором этаже, очарование этой квартиры начинается с первого взгляда.Вас поразит высококачественный дизайнерский ремонт по всей площади, использование системы теплого пола, новая проводка и декоративная итальянская штукатурка стен.В квартире, все 3 комнаты изолированы и кухня-гостинная расположена отдельно от всех, светлая и просторная!Мастер-спальня с личным санузлом создает уникальный уют, а благодаря высококачественной шумоизоляции вы почувствуете спокойствие и комфорт.Бронированная входная дверь и 3-слойное остекление обеспечивают безопасность и тишину. Идеальная планировка, изолированные комнаты, богатство места для хранения, включая отдельную гардеробную.Подвесные матовые металлические потолки и система проходного света используются для создания атмосферы современного стиля и уюта. Качественный современный ремонт в душевых, использование керамогранита и скрытых смесителей, есть умягчитель воды, придают квартире утонченный шарм. Окна выходят на две стороны, одна сторона во двор, другая на лес.От гладильной комнаты до детской, в каждом помещении предусмотрена система хранения для вещей. Эта квартира станет местом, где вы найдете всё необходимое для комфортной и стильной жизни. Каждая деталь подчеркивает её уникальность и элегантность.
                            128 м2
                            2 / 5 этаж
                            Монолит
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            128 м2
                            2 / 5 этаж
                            Монолит
                            13 500 000 
                            105 469 /м2
                              1/11
                              3-к, Ватутина, 18 Показать на карте
                              Белгород
                              Код объекта: 2329096.Выгодная покупка без компромиссов! Светлая квартира в самом сердце Харьковской горы по досутпной цене.О квартире (8 из 9 этаж): • Исключительно светло и тепло благодаря высокому этажу. • Квартира останется полностью укомплектованной: стильный кухонный гарнитур со всей встроенной техникой остается вам в подарок. • Два застекленных балкона добавят полезного пространства. • Гарантия спокойствия: соседей не слышно, случайных квартирантов в подъезде нет, риск шумных компаний исключен.Инфраструктура (всё в шаговой доступности): Транспорт: остановка общественного транспорта в 50 метрах от подъезда. Парковка: открытая стоянка во дворе, свободное место есть всегда. Магазины: супермаркеты, гипермаркет и почтовое отделение в пределах пяти минут пешком. Для детей: две современные игровые площадки прямо во дворе + 2 школы и 2 детсада рядом. Здоровье: взрослая и детская поликлиники в пешей доступности.Показ в удобное для вас время!ЛЮБОЙ ВИД РАСЧЕТОВ
                              60 м2
                              8 / 9 этаж
                              Панель
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              60 м2
                              8 / 9 этаж
                              Панель
                              7 600 000 
                              126 667 /м2
                                1/17
                                3-к, Садовая, 3а Показать на карте
                                Белгород
                                Код объекта: 2333287..Продаётся просторная видовая евротрёшка — отличный вариант для комфортной жизни!ЖК ''Парковый'' — идеальный вариант под ремонт ''под себя''!Лучший район города | Панорамные окна | Высота потолков 3,2 м | Охраняемая территория О квартире: Адрес: ул. Садовая, 3А 2 изолированные комнаты — свобода планировки Общая площадь 76 м² — простор для дизайнерских решений Кухня 18 м² — место для семейных ужинов Этаж 10/14 — отличный вид из окна (двор + парк) Панорамные окна — много света и воздуха Раздельный санузел — удобство для семьи Ремонта нет — чистовая отделка от застройщика (можно сделать ремонт от 921 000 ?) О жилом комплексе: Монолитный дом 2014 года — надежность и тишина,железобетонные перекрытия — отличная звукоизоляция Собственная котельная — независимость от ЖКХ,комфортное и экономичное отопление Охрана и видеонаблюдение — безопасность 24/7закрытый двор с видеонаблюдением и охраной 2 лифта (пассажирский + грузовой) — никакого ожидания Парковка (наземная + подземная) — место для авто Благоустроенный двор — зона отдыха, детская и спортивная площадки Окружение: Парк в шаговой доступности — свежий воздух и прогулки Развитая инфраструктура — школы, сады, магазины, кафе Удобная транспортная развязка Условия продажи: Свободная продажа — без обременений Возможна ипотека — юридическая помощь в оформлении Ваш чистый холст!Эта квартира — идеальная база для ремонта мечты: высокие потолки, панорамные окна, простая черновая отделка. Не платите за чужой дизайн — создайте свой! Почему стоит купить сейчас? Мало объектов с такими параметрами в этом районе Дом с инфраструктурой — не надо ждать годы, пока все достроят Цена без переплат за готовый ремонтВ шаговой доступности — Центральный парк, Дворец творчества, Лицей 32, гимназия 12, магазины, аптеки и Центральный рынок.
                                76 м2
                                10 / 14 этаж
                                Кирпич - монолит
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                76 м2
                                10 / 14 этаж
                                Кирпич - монолит
                                12 950 000 
                                170 395 /м2
                                  1/18
                                  3-к, Плеханова, 10а Показать на карте
                                  Белгород
                                  Код объекта: 2210419.Вашему вниманию предлагается отличная просторная трёхкомнатная квартира площадью 73,2 кв. м. Полностью готова к проживанию. Подходит под все виды оплаты. О квартирe: трехкомнатная, с изолирoвaнными кoмнатaми. Заслуживают внимания большая гостиная площадью 21,2 кв.м., а также видовые характеристики квартиры. В квартире выполнен качественный ремонт: выровненные пол, стены, с/у в кафеле, хороший ламинат, натяжной потолок, современные обои, новые входные и внутриквартирные двери. Новым владельцам остаётся практически вся мебель, т.е. квартира полностью готова к проживанию. Один взрослый собственник. Имеется небольшой остаток по ипотеке. Вопрос решаем. О доме: место расположение дома очень удачное- внутри микрорайона, в окружении частного сектора, но в то же время в паре остановок от центра города.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Сопроводим на всех этапах сделки. Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке. Проконсультируем.
                                  73 м2
                                  17 / 17 этаж
                                  Монолит
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  73 м2
                                  17 / 17 этаж
                                  Монолит
                                  7 200 000 
                                  98 361 /м2
                                    1/18
                                    3-к, Губкина, 42 Показать на карте
                                    Белгород
                                    Арт. 96734033. Предлагаем вашему вниманию трехкомнатную квартиру, расположенную на 14 этаже, 16-ти этажного , кирпичного дома.Состояние : заменены окна, трубы отопления и водопровода, радиаторы отопления. санузел в кафеле .Планировка: просторный холл , гостиная с выходом на балкон, раздельный санузел, три спальни, кухня с выходом на балкон.Инфраструктура: в шаговой доступности есть все для комфортной жизни : школа, детский садик, остановка общественного транспорта, рынок, поликлиникаВ квартире остается вся мебель и техника. Без долгов без обременений, в квартире ни кто не живет.Более подробная информация по телефону или в сообщениях.
                                    74 м2
                                    14 / 16 этаж
                                    Кирпич
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    74 м2
                                    14 / 16 этаж
                                    Кирпич
                                    7 990 000 
                                    107 537 /м2
                                      1/13
                                      3-к, Щорса, 3 Показать на карте
                                      Белгород
                                      Код объекта: 2037560.БОЛЬШАЯ, УЮТНАЯ ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ОДНОЙ МИНУТЕ ХОДЬБЫ ОТ ОСТАНОВКИ 5 АВГУСТАудачное сочетание цены, комфорта и локации - это ваша новая квартира ждет вас по адресу: Щорса 3.УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ КВАРТИРЫ ДЕЛАЕТ ВОЗМОЖНЫМ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДАННОГО ОБЪЕКТА ПОД КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ.КВАРТИРА ТАК ЖЕ ОТЛИЧНО ПОДОЙДЕТ В ЦЕЛЯХ НАДЕЖНОЙ ИНВЕСТИЦИИ, ТАК КАК ЕЕ ЛОКАЦИЯ ПОЗВОЛЯЕТ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ДАННЫЙ ОБЪЕКТ КАК ПОД СДАЧУ, ТАК И ПОД БИЗНЕС.Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного, очень теплого, панельного дома, построенного в 1970 году. Общая площадь — 61,8 кв. м, из них жилая — 45,2 кв. м, площадь кухни — 5,5 кв. м. Высота потолков — 2,7 м. Большим плюсом данной квартиры являются полностью изолированные комнаты, что сделает комфортным и удобным отдых любого члена семьи. Установлено центральное отопление, наличие газовой колонки освободит вас от неудобства по отключению горячей воды. В квартире сделан косметический ремонт, поэтому вы сможете сразу заселиться или воплотить свои дизайнерские идеи. Наземная парковка обеспечит удобное место для вашего автомобиля.Квартира подходит под любую форму расчета. Отсутствие обременений и других нюансов позволит провести быструю и качественную сделку. Не упустите шанс стать владельцем этой уютной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
                                      61 м2
                                      1 / 5 этаж
                                      Панель
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      61 м2
                                      1 / 5 этаж
                                      Панель
                                      5 700 000 
                                      92 233 /м2
                                        1/26
                                        3-к, Горького, 54в Показать на карте
                                        Белгород
                                        Прeдлaгаетcя к продаже прекpаcная 3-x комнатнaя oбщeй площaдью 115 м2 c coвpeменным ремoнтoм, расположeнная в новом кирпичном доме c удобной планировкой. Из окон квартиры - откpывaeтся вeликoлепный вид нa зеленую Аpхиepейcкую pощу. Kвaртира рacпoложенa в одном из лучшиx и зeленых районов города. Удобная транспортная развязка. Всегда свободная парковка на 500 авто для автомобилей перед домом. Детская площадка прям у подъезда. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура. Автобусная остановка 200 метров от подъезда. Новый жилой комплекс построен по современным стандартам, имеет следующие преимущества: - Закрытая придомовая территория с въездом через шлагбаум, - В подъезде есть место для хранения колясок и велосипедов, - Видео-наблюдение двора и придомовой территории с возможностью просмотра с телефона, Квартира покупалась у застройщика в состоянии - самоотделки. В 2022 году в квартире сделан современный ремонт - в белой цветовой гамме. Детали ремонта: - Установлена встроенная кухня с КАМЕННОЙ столешницей и бытовой техникой (варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка, микроволновая печь, дополнительная морозильная камера, посудомоечная машина). - В коридоре есть крепление для 2-х велосипедов. Данное крепление обладает особой прочностью, выдерживает массу более 150 кг. - В главной спальне - просторный шкаф-купе, заменяет собой гардеробную. Очень вместительный. - В санузле установлен бойлер для подогрева горячей воды в периоды отключения, сделана гидроизоляция, оборудована система ''Теплый пол'', установлен электрический полотенцесушитель, все трубы обмотаны шумоизоляцией, что придает дополнительный комфорт. - В гостиной - установлен дорогой японский инверторный кондиционер, а также встроенный электрический камин, добавляет уюта. Стена в гостиной декоррирована клинкерной плиткой, выполненной на заказ, каждый кирпичик имеет уникальную форму и цвет. - В гостиной и детской установлены итальянские трубчатые радиаторы фрмы ''GUАRDО''. - Подключено цифровое ТВ и интернет. - Квартира подключена к пульту охраны. - Все наружные стены квартиры пройдены высококлассным утеплителем, толщиной 10 см. - Обои под покраску, что дает возможность легко изменить стиль квартиры, добавив еще цвет.Звоните,просмотр в любое время !Подходит под любой вид оплаты
                                        115 м2
                                        9 / 14 этаж
                                        Монолит
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        115 м2
                                        9 / 14 этаж
                                        Монолит
                                        14 100 000 
                                        122 609 /м2
                                          1/15
                                          3-к, Конева, 21 Показать на карте
                                          Белгород
                                          Код объекта: 2249023.Отличное предложение для тех,кто ищет комфорт и удобство!!!Продается трёхкомнатная квартира в центре Харьковской горы, площадью 73,3 м² на 9-м этаже 10 этажного панельного дома по адресу ул. Конева, 21 — просторные комнаты (распашонка), много света и два балкона, которые добавляют ощущения свободы и свежести в доме. Окна выходят и во двор, и на улицу, поэтому утром здесь светло, а вечером приятно смотреть вдаль.Комнаты изолированы — удобно распределять личное пространство и принимать гостей. Жилая площадь 43,5 м² даёт ощущение пространства, кухня 8,9 м² функциональна для ежедневных приготовлений и семейных ужинов. Раздельный санузел (в современной плитке) упрощает быт, два балкона (застекляны)дают дополнительное место для отдыха или хранения. В качестве дополнительного места хранения-кладовка на этаже,что бесспорно является приятным бонусом.Дом панельный, перекрытия — ж/б плиты, центральное отопление. В квартире выполнен косметический ремонт,можно заехать сразу и постепенно обновлять интерьер под свой вкус, не тратя времени на масштабный ремонт.Наземная парковка у дома обеспечивает удобство для автомобиля. Этажность дома 10, квартира на 9-м этаже — хороший баланс между видом и доступностью.Преимущества данной квартиры:+ Выгодная цена: отличное предложение на рынке недвижимости Белгорода!+ Удачное расположение: развитая инфраструктура района, близость к ключевым объектам города и транспортная доступность делают эту квартиру идеальным выбором.Рядом с домом школа 49 (у вашего ребенка всегда будет безопасный путь), детские сады, Педагогический коллежд, супермаркеты, рынок ''Солнечный'', банки, спортивные клубы, ПВЗ, скверы,парки для отдыха с детьми, храм.+ Простор,комфорт и удачная планировка квартиры.Торопитесь записаться на просмотр квартиры.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
                                          73 м2
                                          9 / 10 этаж
                                          Панель
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          73 м2
                                          9 / 10 этаж
                                          Панель
                                          7 350 000 
                                          100 273 /м2
                                            1/13
                                            3-к, Щорса, 36а Показать на карте
                                            Белгород
                                            Трёхкомнатная квартира на улице Щорса, 36А в Белгороде. Расположенная на 9-м этаже 12-этажного блочного дома 2005 года постройки, ЖБК-1. Квартира отличается просторной планировкой.•Удобное расположение: дом в районе с наилучшей инфраструктурой в городе. В шаговой доступности: крупный рынок, гипермаркет, остановки общественного транспорта, детские и взрослые больницы, поликлиники, школы, детские сады, почта. Удобная транспортная развязка.•Дом имеет очень толстые стены, квартира теплая.•Просторная планировка: общая площадь квартиры составляет 88,9 кв. м, что обеспечивает комфортное проживание для семьи или нескольких человек.•Дополнительные удобства: к квартире прилагаются два подсобных помещения (кладовые) на этаже: возле квартиры и возле лифта.•Отопление: централизованное с поквартирной разводкой на этаже.•Первая продажа (куплена у застройщика ).•Продажу осуществляет собственник. Услуги риелтора по продаже не требуются, есть свой юрист по недвижимости.Звонить ежедневно с 17:00 до 21:00
                                            88 м2
                                            9 / 12 этаж
                                            Кирпич
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            88 м2
                                            9 / 12 этаж
                                            Кирпич
                                            10 200 000 
                                            114 736 /м2
                                              1/36
                                              3-к, Чапаева, 13 Показать на карте
                                              Белгород
                                              Код объекта: 2289809. БОЛЬШАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ ГОРОДА, В КИРПИЧНОМ ДОМЕ РЯДОМ С НАБЕРЕЖНОЙ !!! В одном из живописных мест города, рядом с набережной, недалеко от НИУ Бел ГУ, в кирпичном, 14ти этажном доме, на 6м этаже, продаётся большая 3х комнатная квартира общей площадью 97,6м2,В КОТОРУЮ МОЖНО ЗАЙТИ И ЖИТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС !!!Чистая, тёплая, светлая и уютная, с хорошим ремонтом и удобной планировкой, что позволит Вам рационально использовать каждый квадратный метр.Все комнаты (53,4м2) изолированные, огромная кухня (20,8м2), которая станет отличным местом для проведения семейных ужинов и встречи гостей, два больших коридора (6,3 и 11,1м2), где легко поместятся не только санки или коляска но и велосипед и довольно просторный сан. узел, а кирпичные стены и пластиковые окна надёжно защитят Вас от шума и пыли и сохранят тепло и уют даже в сильный мороз.Новому собственнику остаётся вся мебель и техника, которая присутствует на фотографиях.В доме чистый подъезд и доброжелательные соседи, есть два лифта — пассажирский и грузовой, что позволяет без проблем перевозить крупногабаритные вещи.ПРЕКРАСНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ и РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРАДом расположен в тихом, спокойном месте, рядом с набережной реки Везёлка, в самом центре города, в микрорайоне с устоявшейся и развитой инфраструктурой, но при этом находится что называется ''в самом центре событий'', рядом с НИУ Белгородский Гос. Университет.В двух минутах от дома новая, прекрасная набережная, с пляжем, зонами отдыха, беговыми и вело дорожками, где можно прекрасно отдохнуть с детьми и друзьями.Вся придомовая территория ухоженная, облагороженная, утопает в зелени и всегда содержится в чистоте, есть детская и игровая площадки, зоны отдыха и много парковочных мест.Всё необходимое для комфортной жизни - в шаговой доступности: Магазины, аптеки, банки, кафе, мед. учреждения, школы, детские садики, Покровский, Успенско-Никольский и Троицкий соборы, Марфо-Мариинский монастырь, , Художественный и Краеведческий музеи, Музей - Диарама Огненная Дуга, БГАДТ им. М.С. Щепкина, Соборная площадь.Недалеко от дома остановки общественного транспорта, это позволит вам без проблем добраться в любую точку города.ЛЕГКО КУПИТЬ:ипотека, наличные, военная ипотека, материнский капитал, все виды Спец. Счетов и сертификатов, включая ''Курский'' .Квартира готова к продаже, без долгов и обременений! Звоните с 8:00 до 21:00. - согласуем время просмотра!
                                              97 м2
                                              6 / 14 этаж
                                              Кирпич
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              97 м2
                                              6 / 14 этаж
                                              Кирпич
                                              11 200 000 
                                              114 754 /м2
                                                1/23
                                                3-к, Шаландина, 8 Показать на карте
                                                Белгород
                                                Продaётся трёхкомнaтная квaртира в районе Харьковской горы по aдpecу улицa Шаландина, 8.Квартира pacположена нa 1/7 этаже панельнoгo дома, пocтpoенногo в 1995 году. с идeальной улучшенной плaнирoвкoй ''pacпaшoнкa''. Общaя плoщaдь cocтaвляeт 71,5 кв.м, из котoрыx 35,0 квaдрaтныx мeтpа приходитcя на жилую плoщадь.В квартиpе три изoлированные комнаты и кухня, два балкона,(выxoд cо спальни и гоcтиной комнаты) Выпoлнeн хороший космeтичecкий pемонт,Напольное покрытие - в комнатах ламинат, на кухни и в коридоре плитка, санузел раздельный в кафеле.Заменена электро-проводка, окнa пластиковые, бaтареи биметалл, трубы пластик, электрика поменяна, установлен электрический бойлер. Tамбур на двe квартиры.Новым владельцам остаётся мебель которая на фото!В подарок — кладовая на этаже. Район тихий, уютный, с доброжелательными соседями. Территория рядом с домом благоустроена. В шаговой доступности: остановка общественного транспорта, школа, детский сад, магазины и другие объекты инфраструктуры.Поможем оформить ипотеку, гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Один взрослый собственник.Оперативный показ по договоренности!!!Звоните!
                                                71 м2
                                                1 / 7 этаж
                                                Панель
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                71 м2
                                                1 / 7 этаж
                                                Панель
                                                6 999 999 
                                                97 902 /м2
                                                  1/12
                                                  3-к, Свято-Троицкий бульвар, 15 Показать на карте
                                                  Белгород
                                                  Код объекта: 2250308.B прoдaже 3x комнaтная квартирa улучшеннoй планировка в cамом цeнтрe гopoдa. Квартира евро трешка, две изолированные комнаты и большая гостинная соединенная с кухней.Квартирa pacпoложeна нa кoмфортнoм 4ом этажe киpпичнoгo дoмa. Oбщaя площaдь 78 м², включaя утeплeнную лоджию 4 м². По планиpoвке: 2 изoлиpовaнныe комнaты, куxня-гоcтинaя 29 м, пpoстopный коpидоp, раздeльный cанузeл, лоджия. Высокие потолки 3м.В квартире выполнен качественный дорогостоящий ремонт в нейтральных оттенках.На стенах качественные итальянские обои. Потолок многоуровневый с точечным освещением.На кухне гарнитур со встроенной дорогостоящей премиальный техникой (холодильник, посудомоечная машина, варочная поверхность и духовой шкаф)В ванной комнате водонагреватель. В кухне-гостиной кондиционер с мощным компрессором.Лоджия остеклена и утеплена, отделана мраморной крошкой байрамикс и декоративным кирпичом. Окна пластиковые, выходят во двор.Видеонаблюдение на территории двора и в подъезде, консьерж. Есть грузовой и пассажирский лифт. Тамбур на 4 квартиры, соседи дружелюбные.Охраняемая большая наземная парковка во дворе за автоматическими воротами. Ухоженная дворовая территория, есть игровая площадка.В пешей доступности Соборная площадь, парк Победы, БелГУ, гипермаркет Лента, множество магазинов, ресторанов, аптеки, пункты выдачи онлайн заказов.Один взрослый собственник, документы готовы к продаже. Под ипотеку не подходит
                                                  78 м2
                                                  4 / 16 этаж
                                                  Кирпич
                                                  • Показать контакты
                                                  • Добавить в избранное
                                                  78 м2
                                                  4 / 16 этаж
                                                  Кирпич
                                                  12 900 000 
                                                  165 385 /м2
                                                    • 1
                                                    • 2
                                                    • 3
                                                    • 4
                                                    • 5
                                                    • Следующая
                                                    Распечатать
                                                    Продажа трехкомнатных квартир в Белгороде
                                                    • по районам
                                                    • 10-й
                                                    • 11-й
                                                    • 2-й
                                                    • 4-й
                                                    • 6-й
                                                    • Аврора Парк
                                                    • Аэропорт
                                                    • Ботанический Сад
                                                    • Водострой
                                                    • Восточный округ
                                                    • Гостенский
                                                    • Гриневка
                                                    • Заводские
                                                    • Западный округ
                                                    • Красное
                                                    • Левобережье
                                                    • Лесопитомник
                                                    • Луч
                                                    • Молодежный
                                                    • Новосадовый
                                                    • Оскочное
                                                    • Первомайский
                                                    • Прилесье
                                                    • Пушкарная
                                                    • Радуга
                                                    • Репное
                                                    • Савино
                                                    • Салют
                                                    • Сити Молл
                                                    • Сокол
                                                    • Солнечный
                                                    • Сосновка
                                                    • Тальвег
                                                    • Цемзавод
                                                    • Центр
                                                    • Центральный Парк
                                                    • Черемушки
                                                    • Юго-Западный 2.1
                                                    • Юго-Западный 2.4
                                                    • Юго-Западный 2.5
                                                    • Южный
                                                    • Ячнево

                                                    Вместе с этим также ищут:

                                                    Продажа квартир в Белгороде Продажа однокомнатных квартир в Белгороде Продажа комнат в Белгороде Продажа гаражей в Белгороде Продажа вторички - квартиры в Белгороде Квартиры в новостройках в Белгороде

                                                    🏠 Как купить трехкомнатную квартиру в Белгороде на N1?

                                                    • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Белгороде?
                                                    • ✔ На N1 размещены 487 квартир
                                                    • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                    💸 Сколько стоит трехкомнатная квартира в Белгороде?

                                                    • 🟢 Средняя цена продажи трехкомнатных квартир - 9,17 млн ₽
                                                    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 119,59 тыс ₽

                                                    📚 Какая площадь трехкомнатных квартир?

                                                    • Наибольшая площадь: 164 м²
                                                    • Минимальная площадь: 40 м²