Продажа домов, коттеджей в Ильины хут. (Старооскольский городской округ)

Продается уютный загородный дом с участком (ЛПХ) в живописном месте. Всего 5 км от города.Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, простор и тишину, но хочет оставаться в шаговой доступности от городской инфраструктуры. Дом строился для себя, с любовью и вниманием к деталям, о чем говорит качественная отделка и индивидуальный дизайн.Характеристики дома:Площадь участка: [Укажите площадь] соток.Категория земли: ЛПХ (низкий налог, разрешено ведение подсобного хозяйства).Материал и утепление: Стены толщиной 40 см, обеспечивающие отличную теплоизоляцию.Коммуникации: Центральное водоснабжение, электричество, собственная система очистки и умягчения воды, два независимых септика (от дома и от гостевого строения).Планировка и отделка:Первый этаж:Просторная гостиная, объединенная с кухней.Изолированная большая спальня с гардеробной.Совмещенный санузел (ванная + туалет).Котельная.Система отопления: Современная система водяного теплого пола по всему первому этажу, кроме спальни (для комфортного сна в прохладе).Второй этаж (мансардный):Две светлые спальни.Отдельный санузел.Благоустройство территории:Участок полностью огорожен и продуман до мелочей:Для отдыха: Большая крытая веранда (40 кв. м.) с плиточным покрытием — идеальное место для приема гостей и семейных обедов.Для души: Ландшафтный дизайн с декоративными кустарниками и цветниками.Для хозяйства: Аккуратный огород, теплица, отдельно огороженный сад и курятник.Гостевой/хозяйственный блок: Ухоженный сарай с двумя комнатами и собственным санузлом (отдельный септик). Отлично подойдет для гостей, мастерской или персонала.Ключевые преимущества:Удачное расположение: Всего 5 км до города — тишина загородной жизни без потери удобств.Качество строительства: Дом построен ''на века'' для себя, с индивидуальным дизайном.Готовое хозяйство: Участок полностью обустроен для жизни, отдыха и небольшого фермерства.Экономия на налогах: Ставка по налогу на землю ЛПХ существенно ниже, чем у ИЖС.Удобная инфраструктура: Два санузла в доме, третий — на улице, два септика, большая веранда.Идеально для постоянного проживания семьи или в качестве загородной резиденции для выходного дня. Все готово к заселению!Свяжитесь, чтобы назначить просмотр и оценить всю прелесть этого места! Код пользователя: 197516Номер в базе: 10951116

Заключается договор просмотра объекта.Продается жилой коттедж в х. Ильины, общей площадью 155 кв.м., на земельном участке 11 соток.Дом выполнен по индивидуальному проекту, из качественных европейских материалов: • Фундамент ленточно-свайный, • Стены - блок, утеплены, облицованы клинкерными термопанелями, • Смонтирована система ''Тёплый пол'', • Окна ПВХ, • Крыша - мягкая кровля, • Двор выложен плиткой, • Забор по периметру.Удобная планировка: • Прихожая, • Холл, • Просторная кухня + гостиная, • Три спальные комнаты, • Два санузла, • Котельная, • Терраса.Коммуникации: • Электричество. • Водоснабжение центральное. • Газ (Котёл) дом отапливается. • Канализация - септик.Территория земельного участка облагорожена, посажены декоративные деревья и кустарники.В шаговой доступности находятся: • Остановка.ПРО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ АДРЕСА: • Агентство сертифицировано и аттестовано в Российской Гильдии Риэлторов, • Специалисты агентства аттестованы, • Деятельность компании застрахована, • Юридический отдел с опытом работы более 15 лет, • Ипотечный отдел с опытом работы более 8 лет, • Свыше 500 успешных сделок за 2025 г.АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО ОТ НАШЕЙ КОМПАНИИ:**При заключении договора с покупателем. • Подбор выгодных ипотечных программ с наилучшей процентной ставкой, • Просмотр объекта в формате онлайн по видеосвязи. Вы сможете увидеть понравившуюся квартиру в любое удобное время, не выходя из дома.Подробности по указанному в профиле номеру. Звоните!!!