Продажа домов, коттеджей без посредников на улице Кварцевая в Дубовом

Продам монолитный, сверхнадёжный дом в престижном, полностью благоустроенном районе Дубового на просторном угловом участке 12 соток. Идеальное место для жизни в Белгороде — вдали от шумных дорог и производств, в тихом уголке с отличной инфраструктурой. Здесь ваш дом станет настоящей крепостью: построен профессионалами под строгим контролем из премиум-материалов, чтобы выдержать любые испытания, включая близость к зоне СВО. Один собственник, все документы в порядке.Площадь и планировка — для максимального комфорта:- Общая площадь: 185 м² + балкон 27 м² (над гаражом) + огромная терраса 45 м².- 3 просторные спальни, кухня-гостиная 43 м² (с местом под камин), большая ванная, отдельный туалет, сауна с душевой и прямым выходом на террасу, бойлерная, гараж, прихожая, погреб-кладовая.Крепчайшая конструкция — фундамент на века:**- Фундамент глубиной 2 м из бетона М250 с арматурой 12 мм.- Цоколь из полнотелого блока М150.- Монолитная плита перекрытия 18 см по всему 1-му этажу.- Керамзитоблок М75 (без шлака) + армопояс 400400 мм на каждом этаже.- ЖБИ-перекрытия 22 см толщиной.- Крыша: плиты + двойной утеплитель (по 5 см), тёплая стяжка, аэраторы, Технониколь премиум-класса — тепло и защита гарантированы.Внутренняя отделка — уют и практичность:- Цементно-песчаная штукатурка.- Тёплый пол на 1-м этаже (750 м труб, 10 контуров).- Утепление чёрнового пола + полусухая стяжка.- Монолитная лестница на 2-й этаж.- Полная электрика готова к использованию.Коммуникации — автономность и современность:- Электричество 220/380 В.- Центральный водопровод.- Газ.- Два септика по 4 кольца (16 м).- Оптоволокно по дому.- Сигнализация с дистанционным управлением через телефон, подключена к охранной фирме.Премиум-элементы для жизни и безопасности:- Окна Aluplast 8000 с алюминиевыми накладками, многофункциональный стеклопакет 40 мм.- Портал в гостиную Alneo (стёкла 6 мм + стеклопакет 32 мм), фурнитура Roto.- Котел 31 кВт + бойлер 125 л с гидрострелкой и манометром.- Панельные батареи Buderus, электропечь с парогенератором для сауны (380 В).- Терраса 45 м² с выходами из гостиной, сауны, бойлерной и гаража.- Гараж с воротами DoorHan, навес 70 м² с 380 В (для зарядки электрокаров).- Откатные ворота DoorHan с пультом (спереди и сзади — для тяжёлой техники).- Шикарный забор из обработанной доски на металлических столбах по всему периметру.- Каркас навеса с освещением и розетками.Идеальная инфраструктура в шаговой доступности:- Лучшая школа города — 2 км.- Детский сад — 2 км, частный — 600 м.- СитиМолл — 3 км.- Два больших парка в Дубовом.- Магазины, аптеки, кафе, поликлиника, СТО, автомойки, церковь.- Автобус по ул. Широкой, все дороги асфальтированы и освещены.Этот дом — не просто недвижимость, а надёжный семейный оазис в Белгороде, где крепость конструкции сочетается с комфортом и безопасностью. Звоните — покажу !ОДИН СОБСТВЕННИК.