Продажа коммерческой недвижимости в Новосадовом

Готовый автозаправочный комплекс рядом с Белгородом — объект с действующей инфраструктурой и высоким потенциалом доходности Если вы ищете коммерческий объект, который можно не строить с нуля, а сразу запускать в работу и зарабатывать, это предложение стоит рассмотреть в первую очередь. В продаже автозаправочный комплекс в 5 км от Белгорода по трассе Белгород — Старый Оскол — локация, которая сама по себе уже работает на поток клиентов, а значит, напрямую влияет на доходность бизнеса. Главное преимущество объекта — это готовая коммерческая база, которую можно использовать сразу после покупки или быстро масштабировать под свои цели. В составе комплекса: • земельный участок 25 соток • здание операторной 90 м² • 3 ТРК по 4 пистолета • возможность установки ещё одной ТРК • 4 резервуара по 25 куб. м • 2-этажное здание 350 м² • общая площадь комплекса около 400 м² Функциональность объекта позволяет зарабатывать не только на топливе: 1 этаж двухэтажного здания — это автомобильные боксы и офисные помещения 2 этаж — офисные помещения Это значит, что объект можно использовать сразу по нескольким финансовым сценариям: как АЗС как сервисный автоцентр как арендный объект с офисами и боксами как смешанный бизнес с несколькими источниками дохода На комплексе выполнен капитальный ремонт зданий, сооружений и асфальтового покрытия, а это прямая экономия для покупателя. Вам не нужно закладывать значительный бюджет на восстановление базовой инфраструктуры — объект уже подготовлен к эксплуатации и развитию. С точки зрения инвестора этот объект интересен тем, что позволяет получать доход сразу с нескольких направлений, а не зависеть только от одного источника выручки. Первая точка монетизации — заправочный бизнес на оживлённой трассе. Вторая — автомобильные боксы, которые можно использовать под сервис, мойку, шиномонтаж или сдачу в аренду. Третья — офисные помещения, которые могут работать как административный блок для собственного бизнеса или приносить арендный доход. Дополнительный потенциал доходности создаёт возможность установки ещё одной ТРК, что даёт возможность увеличить пропускную способность и расширить бизнес без покупки нового участка. А если рассматривать стратегию перепродажи или дробления актива, важным преимуществом становится возможность раздельной продажи комплекса. То есть вы покупаете не просто недвижимость, а готовую коммерческую платформу с несколькими сценариями окупаемости. Это особенно ценно в текущем рынке, где выгоднее брать уже сформированный объект с инфраструктурой, чем вкладываться в долгий и дорогой запуск с нуля. Позвоните или напишите прямо сейчас, чтобы получить подробности по объекту, обсудить финансовую модель и договориться о просмотре. Коммерческие комплексы с таким набором параметров — трасса, близость к городу, готовая АЗС, боксы, офисы и потенциал роста — на рынок выходят редко. Агентство ЭТАЖИ обеспечит сопровождение сделки, проверку документов и помощь в безопасном приобретении объекта. Код пользова

Уникальная коммерческая недвижимость в самом сердце микрорайона Новосадовый-3! Ищете выгодное вложение в коммерческую недвижимость с высоким потенциалом доходности? Представляем вашему вниманию превосходное двухэтажное здание с мансардой общей площадью 226,6 м², расположенное в престижном районе мкр. Новосадовый-3. Почему именно эта недвижимость станет вашим лучшим выбором? Идеальное местоположение: Рядом аллея для прогулок, удобная остановка общественного транспорта, школа и административные учреждения. Это обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и сотрудников. Собственность и инфраструктура: Всё здание и прилегающая территория площадью 103 м² находятся в полной собственности. Центральное отопление, водоснабжение и электроснабжение обеспечивают бесперебойную работу бизнеса круглый год. Высокий трафик: Постоянный пешеходный и автомобильный поток создаёт отличные условия для развития любого коммерческого направления. Представьте себя владельцем успешной коммерческой точки с действующими арендаторами федерального уровня — Ozon и Wildberries. Эти известные бренды уже оценили преимущества расположения и инфраструктуры здания, гарантируя стабильный доход и минимизацию рисков. Не упускайте уникальную возможность инвестировать в перспективную коммерческую недвижимость с гарантированным спросом и стабильной прибылью. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы организовать просмотр и обсудить условия приобретения! Основные преимущества: Полностью оборудованное здание с коммуникациями Удобное расположение с развитой инфраструктурой Высокая проходимость и востребованность Уже действующие крупные арендаторы Возможность расширения бизнеса благодаря наличию мансарды Свяжитесь с нами сегодня же, чтобы сделать первый шаг навстречу успешному бизнесу и стабильному доходу! Код пользователя: 21984 Номер в базе: 12856236

Продается уникальное нежилое помещение общей площадью 1370 м², расположенное на земельном участке площадью 2250 м², который находится в собственности. Это предложение идеально подходит для бизнеса, стремящегося к расширению или созданию новых возможностей! На территории объекта имеются все необходимые коммуникации: газ, электричество и вода. Также в собственности находится электрическая подстанция, что обеспечит стабильное энергоснабжение вашего бизнеса. В состав комплекса входят: - Отапливаемое складское помещение площадью 330 м², идеально подходящее для хранения товаров и материалов. - Два торговых помещения: одно площадью 386 м² с отоплением, а второе — 600 м² без отделки и отопления, что дает возможность реализовать свои идеи по обустройству пространства под нужды вашего бизнеса. Преимуществом данного предложения является большая парковка для автомобилей, что обеспечит комфортный доступ для ваших клиентов и сотрудников. Отдельный заезд под разгрузку позволит оптимизировать логистику и ускорить процессы. Не упустите шанс стать владельцем этого многофункционального объекта, который открывает широкие горизонты для вашего бизнеса! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр! Код пользователя: 110572 Номер в базе: 7660099

Продам коммерческое помещение свободного назначения на первой линии п.Новосадовый-41! Площадь 59.3м.кв. на -1 этаже жилого дома! В помещении две комнаты, санузел и душ в плитке! Отличный ремонт: на полу плитка, стены-гипсовая штукатурка, потолок-стяжка. В помещении отличная вытяжка! Свет 320в. В комнате есть выводы под воду и слив! Отопление центральное, вода центральная, канализация центральная. Имеется пожарный сигнализация и выход! Помещение чистое, сухое, под любую деятельность! Проходное место для бизнеса! Инфраструктура: жилые дома и таунхаусы, ЖК Кварталы, школа Территория Успеха, начальная школа, детский сад Много Деток, муниципальный объект нацпроект ''Образование''. Код пользователя: 182277 Номер в базе: 12473480

Арт. 91579603. Продается нежилое помещение коммерческого назначения 45,6 кв м. Помещение расположенно на цокольном этаже жилого дома. Помещение с отоплением (теплое), со всеми коммуникациями, вытяжкой, есть небольшое окно. Возможное использование: -помещение отлично использовалось под выращивание микрозелени, лука, тюльпанов и т.д, - складское помещение, - магазин и т.д Покупка возможна за наличные и в кредит. Помощь в одобрении ипотеки. Просмотр в любое удобное время по договоренности. Полное юридическое сопровождение сделки

Продается помещение со стеллажами. Готовая ферма 4 стилажами в три уровня. Размеры: 3,75х1,25м 2 шт. 2,9х1,25м 1 шт. 4,2х0,6м 1 шт. Использовалось для выращивания лука, тюльпанов, разных растени и микрозелени. Стеллажи очень крепкие, сделаны на совесть. Площадь 47 м2 потолки 3.2 метра. В помещении есть отопление, туалет, вода, вытяжка. Две двери, входная дверь металлическая. Помещение тёплое. Отлично подойдет для личного бизнеса и любой сферой деятельности. Код пользователя: 99217 Номер в базе: 10335507

Быстрая продажа! Продаётся коммерческое здание в центре посёлка Новосадовый. Торг. Собственник. Адрес: Белгородская область, Белгородский район, п. Новосадовый, ул. Мира, д. 8 Выгодное расположение: - В центре посёлка, рядом автобусная остановка, продуктовый магазин, Озон, ВБ, недалеко администрация района, школа. - Хорошая проходимость — подойдет для торговли или услуг Площадь и планировка: - Две отдельные комнаты: торговая зона (под прилавок) + складское помещение - Можно разделить под два независимых бизнеса - В одной части два входа, 3 окна, в другой части 1 вход, 2 окна - Окна с ролетами - Хорошее состояние стен Коммуникации: - Электричество - Водоснабжение - Санузел (мокрая точка) Здание и земля оформлены в собственность! Осмотр по предварительной договорённости, готов к обоснованному торгу. Звоните! p.s. здание продается целиком, кадастровые номера здания и земли пришлю по запросу