Продажа коммерческой недвижимости на улице Шаландина в Белгороде

Коммерческое помещение класса A+ 123,7 м² на первом этаже жилого дома в Белгороде — готовая клиника, выгодная покупка по цене 25 000 000 руб. В стоимость входи два паркинг места рядом с помещением, также кафель для дальнейшей внутренней отделки. Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 123,7 м² с отделкой ''Лайтбокс'' под любой вид деятельности: выполнена вся система водоснабжения, отопления, вентиляции, климат-контроля, а также видеонаблюдения, новые стеклопакеты ПВХ. Отдельные входы со двора и с улицы, высокая электрическая мощность и удобная планировка для кабинетов и процедурных зон. Помещение расположено на 1-м этаже 19-этажного жилого дома, год постройки 2018. Потолки 3,5 м, электричество 380 кВт — достаточно для мощного оборудования, лаборатории или стоматологической практики. Открытая парковка обеспечивает комфорт для клиентов и персонала. Класс помещения A+ гарантирует современный фасад, качественные инженерные коммуникации и презентабельный вход. На данный момент оборудовано под Стоматологическую клинику: предусмотрены зоны приёма, кабинет хирургии, процедурные и административные помещения включая душевую и отдельный санузел для персонала, что сокращает сроки и расходы на адаптацию под медицинский бизнес. Расположение — ул. Шаландина, 5 А в г. Белгород. Помещение находится в жилом массиве с устойчивым жилым потоком: высокий пеший трафик обеспечивают жители дома и соседних комплексов, что гарантирует постоянную базу клиентов для медицинских и сопутствующих услуг. Автомобильный трафик на улице и близлежащих магистралях средне-высокий — удобный подъезд и видимость с проезжей части повышают приток новых клиентов и удобство логистики. Помещение идеально подходит под медицинские и косметические направления: многопрофильная клиника, стоматология, лаборатория, диагностический центр, филиал частной поликлиники, а также косметология и реабилитационные услуги. Благодаря инженерной мощности и готовой функциональной планировке легко адаптировать под интенсивное использование и специфическое оборудование. Возможна также комбинированная модель: медицинские услуги + кабинет эстетики/диагностики. Ключевые преимущества сделки: - Готовность к эксплуатации: оборудовано под клинику — минимальные вложения в запуск. - Отдельные входы со двора и с улицы и открытая парковка — удобство для пациентов и персонала. - Высокая электрическая мощность 380 кВт — поддержит лабораторное и диагностическое оборудование. - Класс A+ и потолки 3,5 м — презентабельность и комфортная организация рабочих зон. - Расположение в жилом доме 2018 года — стабильная клиентская база и высокий пеший трафик. - Цена 25 000 000 руб. за помещение площадью 123,7 м² — прозрачная единоразовая инвестиция с возможностью быстрой окупаемости при грамотном управлении. Не упустите шанс приобрести спланированную клинику в востребованной локации Белгорода по выгодной цене. Звоните сейчас для организации просмотра и получения полного пакета документов — объект готов к быстрой

Код объекта: 1858750. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения с индивидуальным отоплением. Расположение помещения удобно для организации бизнеса любого направления. Рядом с домом есть всё необходимое для комфортного использования помещения. Очень хорошая проходимость, транспортная доступность делают это место идеальным. Два отдельных входа, огромное парковочное пространство. Просторная площадь: общая площадь 85 кв. м позволяет эффективно организовать пространство с возможностью устройства перегородок под Ваши потребности. Имеется сан.узел и бытовая комната. Высота потолков 3,2 м создаёт дополнительные возможности для дизайна и функциональности. Качественный ремонт, индивидуальное отопление, электропроводка с возможностью подключения 380 КВ и 220 КВ, принудительная вытяжка ( приток/ отток) позволяет использование помещения под пекарню, кафейню и тд. Окна бронированные. Индивидуальные приборы учета на свет, воду установлены внутри помещения. Наличие всех необходимых коммуникаций (пожарная, охранная сигнализация, вентиляция, интернет, датчики движения) обеспечивают готовность помещения к эксплуатации. Если Вас заинтересовало предложение, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.