Продажа квартир в Белгороде

Уютная квартира в свежем кирпичном доме Просторная квартира общей площадью 44 кв.м. в кирпичном доме ждёт своего нового владельца. Здесь сделан отличный ремонт, мебель и бытовая техника остаются новым хозяевам. Особый бонус — утепленная лоджия с двумя выходами, оснащённая тёплым полом и инфракрасными радиаторами, что позволяет наслаждаться приятным отдыхом круглый год.Что ещё вас порадует?- Прекрасный вечерний вид на телевизионную вышку, который подарит незабываемые моменты релаксации.- Система видеонаблюдения в подъезде и тамбуре гарантирует безопасность жильцов.- Рядом расположены две школы и детский сад, что удобно для семей с детьми.Приобретение этой квартиры станет отличным решением для комфортного проживания или удачной инвестиции!Звоните прямо сейчас, эта квартира ждет именно вас! Код пользователя: 193007Номер в базе: 10708825

Номер объекта: 537291. 3-к квартира на Костюкова Подходящий вариант за свои деньги, по ремонту нареканий нет, можно заехать и жить, встроенная мебель останется. площадь 61,9 м2, кухня 6м2 (она такая везде на костюкова)По дому: произведен капитальный ремонт снаружи и внутри. за трубы и площадку можно не беспокоиться - поменяны.Важно, ЧЕРЕЗ дом справа находится поликлиника и через дом слева - дет.сад + школа. Магазин в том самом доме справа. Также, у меня есть разные квартиры в этом районе и не только, поэтому звоните, найдем квартиру с важными характеристиками для вас. Кто продает квартиру с дальнейшей покупкой дома, тоже обращайтесь)

Пpoдаeтся уютная oднокомнатная кваpтирa с евроремoнтом. Большая комната с выходом на остеклённый балкон, светлая, просторная кухня, раздельный сан. узел в кафеле.B квартирe сделан качественный ремонт: заменена проводка, выровнены стены и пол, установлена качественная входная дверь, на полу ламинат, для удобства установлен бойлер.При пpодaжe в квapтиpe остаётся чaстичнo мебeль и бытoвая тeхника.Из окoн вид нa тиxий двoр, гдe рaспoлoжена детcкая и cпoртивнaя плoщaдки. Дом с пассажирским лифтом и мусоропроводом. На территории двора предусмотрена открытая парковка за шлагбаумом. В шаговой доступности торговый центр ''Сити Молл'', школа, детский сад, поликлиника, ТЦ, рынок Солнечный, ТЦ ''5 Звёзд''.Один собственник, более пяти лет.Квартира без долгов и обременения, подходит под любую форму расчёта.Арт. 137417304

Продается однокомнатная квартира. Расположена в уютном районе города с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находится парк культуры и отдыха, рынок, дворец детского творчества, кинотеатр. При желании в квартиру можно заезжать и жить. Мебель остаётся новому владельцу. Звоните договоримся о просмотре и цене.

В продаже однокомнатная квартира в спальном районе Харьковской Горы по адресу Есенина, 50!Район с развитой инфраструктурой, в пешей доступности есть всё необходимое для комфортного проживания.Квартира с ремонтом от застройщика, имеет удачную планировку с большой кухней и просторной комнатой, выход на балкон и из комнаты, и из кухни.Квартира пригодна к проживанию, ремонт можно постепенно сделать по своему вкусу.Документы готовы к продаже, возможна продажа в ипотеку и любые жилищные субсидии и сертификаты.Арт. 137418737

Продается просторная светлая уютная квартира студия в новом молодежном микрорайоне Новая Жизнь. Новый микрорайон понравится вам с первых минут пребывания в нем, современный дизайн и благоустройство микрорайона завораживает своей красотой и удобством. В основном с этом микрорайоне живут молодые семьи.Квартира с продуманной удобной планировкой. В квартире сделан косметический ремонт. Практически никто не проживал с момента постройки. При продаже в квартире остается кухня и вся мебель, для комфортного вашего проживания. Вариант зайти и жить готов для Вас. Код пользователя: 129498Номер в базе: 7617696

Арт. 137318262 Продаётся ухоженная 2-х комнатная квартира в кирпичном доме.Удачное расположение дома - не у дороги. Общая площадь квартиры 41 кв.м.Окна ПВХ, во дворПотолки натяжныеСтены выравненыНа полу ламинатСанузел совместный Радиаторы отопления новыеУстановлены счетчики на свет, водуБалкон остеклен металлической рамойУстановлена гардеробная система храненияВ доме есть тепловой счетчик, что существенно экономит коммунальные платежи.При продаже квартиры остаются: встроенный кухонный гарнитур, шкаф-купе, гардеробная система хранения, кондиционер. Во дворе детская игровая площадка.В шаговой доступности: ШколыСадикиАптекиДом офицеровТЦ МегаГриннТЦ РиоСетевые магазиныАвтовокзалПодходит под любую форму оплаты. Помощь в оформлении ипотеки и юридическое сопровождение сделок любой сложности под ключ! По всем интересующим вопросам звоните!!!

Продам! Просторную 2к квартиру 59м в развитом районе Хар.горы.Очень удачная планировка, распашона. 2 окна во двор выходят и другое за дом.Сделан хороший косметический ремонт. Раздельный санузел.Тамбур на 2 квартиры. Просторный коридор. Район с развитой инфраструктурой! Есть в буквальном смысле всё для комфортного проживания:Магазины, ТЦ, Ситимолл в пешей доступности, аптеки, школы, детские сады, остановка общственного транспорта и многое другое. Документы готовы к продаже! Один взрослый собственник. Звоните! Показ в любое время.Арт. 137379698

Продается стильная студия в ЖК ''Новая Жизнь''! Ваш новый уровень комфорта!Представьте свою жизнь в современном квартале, где продумано всё до мелочей. Приобретая эту квартиру, вы покупаете не просто квадратные метры, а совершенно новый комфортный образ жизни!Что внутри: Чистовая отделка от застройщика, которая позволяет заехать сразу. Потолки (натяжные) с зонированной системой освещения — уют и функциональность. Совмещенный санузел в качественном кафеле — свежо и аккуратно. Новые ПВХ-окна — тепло и тишина. Продуманное пространство: выделена отдельная зона, идеально подходящая для детской, рабочего кабинета или гардеробной. ПОДАРОК НОВОМУ ВЛАДЕЛЬЦУ:Остается встроенная кухня с техникой, шкаф в прихожей, диван а также кондиционер и бойлер — экономия вашего бюджета на обустройство. ВЫГОДА ДЛЯ ИНВЕСТОРА:Это не просто жилье, а отличный инвестиционный актив. Район пользуется огромным спросом у арендаторов, что гарантирует вам высокий пассивный доход. Дополнительный бонус: В комплексе есть кладовая для хранения сезонных вещей.Что вокруг (Инфраструктура): Школа и детский сад — всё в шаговой доступности. Магнит, Пятерочка, огромный ТЦ с множеством магазинов, аптеки и салоны красоты. Остановка транспорта буквально ''за углом'' — до центра города 5-7 минут. Звоните прямо сейчас! Показ в удобное для вас время.Почему мы?Мы — компания ''Этажи''. Мы предлагаем: Полное сопровождение в режиме ''одного окна''. Помощь с любым видом расчета (наличные, ипотека, маткапитал). Бесплатную консультацию юриста и ипотечного брокера.Ждем вашего звонка с 9:00 до 21:00! Код пользователя: 72877Номер в базе: 13214683

2-комнатная квартира с МЕБЕЛЬЮ район 6 поликлиники. Отличное решение для молодой семьи или СДАЧИ в АРЕНДУ.Вся мебель остается , бытовая техника по согласованию. Есть кладовка в подвале.2-комнатная квартира общей площадью 44,6 кв. м расположена на четвертом этаже 9-этажного кирпичного дома 1970 г. постройки.Просторный коридор с прихожей при входе.Зал площадью 16,2 кв. м с выходом на балкон и спальню, площадью 10 кв. м.Просторная кухня со столом и газовой плитой.Раздельный санузел в кафеле.В квартире выполнен косметический ремонт.Пластиковые окна, алюминиевые радиаторы.В доме выполнен капремонт.Стены утеплены изоволом, поменяна кровля, отремонтированы коммуникации в подвале.Новый лифт.Во дворе новая детская площадка с добавлением спортивных тренажеров.Квартира расположена в благоустроенном районе. В шаговой доступности Магнит, Пятерочка, остановки общественного транспорта. Рядом детсад 48 и 57, школа 331, поликлиника 6.ЛЕГКО КУПИТЬ.1 собственник, нет прописанных, быстрая сделка.Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и узнать больше.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим КЛИЕНТАМ.Поможем оформить ипотеку с пониженной процентной ставкой.Арт. 137379521

Продается уютная 3-комн. квартира, Щорса 44. Капремонт дома 2023 Дом и подъезд:Квартира находится в панельном доме 1983 года постройки, который в 2023 году полностью обновили. Сделан капитальный ремонт:— Утепление и обшивка фасада— Полная замена труб горячего/холодного водоснабжения и канализации (стояки и разводка в подвале).— Пассажирский лифт заменен ~5 лет назад — ездит тихо и исправно.Дом выглядит современно, в подъездах чисто. Есть удобные парковочные места во дворе (проблем с машиной не будет).Инфраструктура (шаговая доступность):— Школы и сады: несколько детских садов и школ в пешей доступности (добираться без пробок)— Магазины: продуктовые и хозяйственные у дома, крупные супермаркеты (включая ''Пятёрочку'' и ''Магнит'') рядом— Транспорт: остановки автобусов и маршруток в минуте ходьбы — легко уехать в любую часть города.— Аптеки, бытовая техника, кафе — всё под рукой.О квартире (59.2 кв.м): Жилая площадь: 37 кв.м (комнаты изолированные и смежно-изолированные — планировка удобная). Кухня: 7 кв.м (достаточно для обеденной зоны). Потолки: 2.7 м (не давят, пространство кажется воздушным). Санузел: раздельный. Окна: выходят на две стороны — из одних вид на улицу, из других во дворик с деревьями. Есть лоджия и балкон.Состояние и мебель:Сделан косметический ремонт — стены ровные, полы готовы, можно заезжать сразу. Часть мебели (по договоренности) останется новым хозяевам — сэкономите на первом этапе.Арт. 135949559

Код объекта: 2227732.Продаётся 2-комнатная квартира. 60 лет Октября, 1. 9/9 этаж. Главные преимущества: • Готовность 100%: Косметический ремонт, можно заезжать сразу. Не требует немедленных вложений. • Всю мебель собственники могут оставить покупателю. Есть кондиционер. • Тишина: Дом находится в глубине квартала, шум трассы не слышен. Закрытый зелёный двор с детской площадкой. • Большой балкон: 6 метров на две комнаты — просторное помещение для хранения или отдыха. • БОНУС — лишние метры на этаже: На лестничной клетке есть сухая кладовая около 5 м² для хранения сезонных вещей и тамбур на две квартиры (дополнительная звукоизоляция и порядок перед дверью). По сути, вы получаете почти 10 м² бесплатного полезного пространства!Локация (всё рядом): • Транспортная доступность: 2 остановки разных направлений прямо у дома. • Продукты: Крупный магазин ''Европа'' с отличной кулинарией (решает вопрос с обедами). • Банки: Сбербанк рядом. • Социалка: Детский сад 84 во дворе, школа 42, гимназия 22 и колледж — в пешей доступности (10 мин). • Бонус: Рядом магазин ''Грибная аптека''.Рассмотрим ОБМЕН на однокомнатную квартиру с Вашей доплатой.Юридическая чистота: Три взрослых дееспособных собственника. Без перепланировок. Нет обременений и долгов. Причина продажи — разъезд семьи.Окончательная цена обсуждается только после просмотра.Звоните в любое время. Покажу квартиру быстро!

г. Белгород, ул. Семейная, д. 25. Покупка этой квартиры может стать очень удачным вложением, так как в ней можно не только комфортно проживать самому, но и благодаря своему расположению в одном из самых востребованных районов города, легко сдать за хорошие деньги. Монолитно-блочный современный дом. Комфортный первый этаж с минимальным количеством ступеней. Большая колясочная на этаже. Удачная планировка: Студия с грамотным планированием - жилая зона отделена от кухни, обособленная рабочая зона, просторный коридор с большим количеством мест хранения. Собственная кладовая в подвале. Возможна продажа с мебелью и техникой. Дом расположен в тихом районе, но в шаговой доступности все необходимые объекты инфраструктуры: магазины пятерочка и магнит, начальная школа - детский сад, филиал детской городской поликлиники, фитнесс зал, салоны красоты, аптеки, остановки, большое количество парковочных мест. Хорошая транспортная развязка помогает с лёгкостью добраться в любую точку города. Прямая продажа. Показы по договоренности. Рассмотрим все виды оплаты. Поможем с оформлением ипотеки под самый низкий процент.

Продаётся 2-ком квартира в по адресу: улица Славянская дом 7. Год постройки - 2004.Общая площадь - 51,4 кв.м., плюс два остеклённых балкона. Кухня - 8,8 кв.м. Функциональная планировка: изолированные комнаты на две стороны, раздельный сан/узел, просторный коридор. Окна ПВХ, ламинат, ванная в кафеле, встроенная кухня. Квартира в тамбуре. Имеется кладовая на этаже. Установлены счётчики.Чистый ухоженный подъезд, благоустроенный двор. Всегда есть свободная парковка, строится новый паркинг.Рядом вся инфраструктура: школа, детсад во дворе, остановка общественного транспорта, магазины, Семейный рынок, ТРЦ Сити-молл. Отличный вариант для собственного проживания или сдачи в аренду. Прекрасный вид из окна. Зарегистрированных нет. Документы готовы к сделке. Возможна любая форма оплаты: СПЕЦ-СЧЁТ, ипотека 2% для переселенцев, стандартная ипотека, наличный расчёт, субсидии и сертификаты.Звоните, ответим на все интересующие Вас вопросы.

Продаётся светлая квартира с современным ремонтом в монолитно-кирпичном доме бизнес-класса (2022 г.п.). Здесь всё создано для комфортной жизни: большая кухня (16 м²) ждёт своего шеф-повара, а выход на тихую лоджию позволит наслаждаться утренним кофе с видом на улицу, а также для тёплых семейных вечеров.Расположение на 15 этаже гарантирует тишину и великолепные виды из окон, наполняя пространство естественным светом. Для вашего комфорта в доме работают два пассажирских и один грузовой лифт, а также организована круглосуточная охрана консьержем. Во дворе обустроена спортивная площадка, а закрытая придомовая территория со шлагбаумом включает места для парковки.Квартира полностью готова к проживанию: здесь установлены шкафы-купе и бытовая техника, что избавляет вас от лишних хлопот при въезде. Код пользователя: 207537Номер в базе: 13202185

Прoдаетcя уютная тpехкомнатная квaртиpа с изoлиpовaнными кoмнaтaми нa ceдьмoм этaже девятиэтажнoгo панельнoго домa. Дoм пocтрoeн в 1990 году, ocнащeн пaссажирским лифтом и муcoрoпpовoдом. Из oкoн открываeтся вид вo двoр, гдe pacпoложена дeтская и спoртивнaя площaдки.Квapтира имеет косметический ремонт, что позволяет сразу въехать и жить. Комнаты светлые и просторные, с балконом, который можно использовать как дополнительное пространство. Кухня оборудована всем необходимым для комфортного приготовления пищи.Санузел раздельный, выполнен в современном стиле. В подъезде чисто и аккуратно, имеется открытая парковка во дворе. Так же большой общий закрытый коридор на два хозяина, имеется в нем личный шкаф в котором можно хранить как и банки так и многое другое!Арт. 137405028

Инвестиция в комфорт. Продаётся 1-комнатная квартира на Есенина, 38.Забудьте про бесконечный поиск. Перед вами предложение, которое не требует компромиссов. Квартира в престижном Западном округе — это выгодное вложение в ваше будущее.Ключевые преимущества для вас:1. Локация — всё включено: Развитая инфраструктура в шаговой доступности. Вам не нужна машина, чтобы добраться до школы, магазина или кафе.2. Спокойствие и уют: Дом 2005 года постройки в исправном состоянии. Соседи уже давно обжили эти места, а во дворе появилась современная спортплощадка.3. Отличная транспортная развязка: Рядом остановки с множеством маршрутов. Доберётесь до любой точки Белгорода без проблем.В данном доме иметься индивидуальное отопление, что позволяет экономить, вы платите только за реально потребленное тепло. В квартире выполнен качественный ремонт, что позволит новому собственнику сразу зайти и жить. Без дополнительных вложений. Код пользователя: 188464Номер в базе: 13213364

Продаётся комфортная трёхкомнатная квартира в самом сердце города, рядом с центральным рынком. Две комнаты смежные, одна изолированная — удобная планировка для семьи. Кухня — 6,5 кв. м, санузел совмещённый, выполнен свежий ремонт. Светлая и тёплая квартира с высокими потолками, большим широким подъездом. Второй этаж в пятиэтажном кирпичном доме. Идеальное расположение: центр, рынок, парк, вокзал, остановки транспорта — всё в шаговой доступности для максимального комфорта проживания. Код пользователя: 206750Номер в базе: 13200802

Самый удобный и востребованный для проживания микрорайон города. Всё в шаговой доступности : ТЦ Семейный, ТЦ Сити Молл, ТЦ Лента, ТЦ Солнечный, школы, садики, городская больница 2, автобусные остановки. До центра города - прямое сообщение. Дом кирпичный, комфортный 3й этаж.Зелёный двор, нет городского шума улиц.Всегда востребованный спрос на аренду.Одно из интересных предложений на рынке недвижимости.Возможен обмен с нашей доплатой на 3х комнатную квартиру в этом же микрорайоне.

Прoдаeтcя уютнaя двухкомнатная квартиpа c космeтическим pемонтoм. Koмнaты изoлиpованные. Kуxня обоpудованa нeoбxодимoй тeхникoй, eсть xoлодильник и газовая плита. Вaннaя комнaтa отдeланa плиткoй, остаётcя стиpaльная мaшинa. Этаж высокий и окна выходят на улицу, никаких взглядов от прохожих. Трубы все поменяны на новые. Дoм пaнeльного типа, оcнащeн пaccaжиpcким лифтoм, oтдельный тамбур, мусоропроводом, имеется пандус для маломобильных людей. В шаговой доступности детские сады, школы, пед.колледж, 2-я гор. больница, поликлиника. Во дворе обустроена детская площадка, открытая парковка. Хорошая транспортная доступность по широкому кругу направлений.Полное юридическое сопровождение.Помощь в одобрении ипотеки под выгодный процент. Звоните!Арт. 137400923

Арт. 65923994 Эта квартира с рациональной планировкой для Вас!Квартира В КИРПИЧНОМ ДОМЕ, расположенном в районе с развитой инфраструктурой.Комфортный 4 этаж.Общая площадь квартиры 44,1 кв.м.Просторная комната 18,1 кв.м.Большая кухня 12,3 кв.м. Лоджия 4,4 кв. м. с выходом из кухни.Ванная комната и санитарный узел раздельные.В квартире выполнен косметический ремонт:Ванная комната и санитарный узел в кафелеОкна ПВХЛоджия остеклена Установлены межкомнатные двериРайон может похвастаться прекрасно развитой инфраструктурой. В шаговой доступности:Для детей: школа, детский сад.Спортивный комплекс ''Луч''.Аптеки и магазины.Во дворе: современные детские и спортивные площадки, где можно активно провести время. Подходит под любую форму расчёта:Собственные средстваИпотекаВоенная ипотекаСертификаты, жилищный и др.СубсидииМатеринский (семейный) капитал ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!!! Отвечу на все интересующие Вас вопросы.

Просторная 1-к. с двумя лоджиями и гардеробной / Солнечная сторонаПродаётся светлая однокомнатная квартира с удобной планировкой. Главный козырь — кухня 13.3 м², здесь поместится и большая семья, и кулинарные эксперименты. А также, наличие двух утеплённых лоджий. Панорамное остекление, выходят на солнечную сторону — экономия на отоплении и освещении.Внутри — свежее дыхание: сделали косметический ремонт и профессиональный клининг, так что въезжайте хоть завтра. Санузел раздельный. Счётчики на воду и свет обновлены в 2022 году. Поскольку квартира сдавалась, всё проверено временем, но благодаря ремонту выглядит как новая.Что остаётся в подарок (по договорённости): Почти полностью оснащённая кухня (индукционная плита, СВЧ, духовка, посудомойка, холодильник). Уютная комната с диваном и кроватью, 2 шкафа. Кондиционер (спасает в жару) и стиральная машина.Фишки, которые сложно найти: Отдельная гардеробная — забудьте о громоздких шкафах в проходе. Реальная площадь просторнее за счёт лоджий. Тепло: сверху аж 2 технических этажа — зимой батареи можно смело прикручивать.Всё в идеальном состоянии: светильники по всей квартире, шкафы в коридоре и на лоджии. Квартира полностью готова к проживанию! Идеальный вариант под себя или под стабильную аренду.Цена обсуждаема с учётом списка оставляемой техники. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы. Показ в любое удобное время! Код пользователя: 142274Номер в базе: 13200863

Продается светлая 2-комнатная квартира в кирпичном доме на Преображенской — выгодное предложение по цене и быстрой сделке.Удобная планировка: изолированные комнаты общей жилой площадью 33,2 м², общая площадь 51,2 м², кухня 5,9 м². Квартира расположена на 3-м этаже 3-этажного дома — панорамный вид на улицу, высокие потолки 3 м, есть балкон. Санузел раздельный, состояние — косметический ремонт, позволяет въехать сразу или по вашему вкусу сделать обновление без значительных вложений. Тип квартиры — стандартная, безопасная конструкция кирпичного дома 1961 года постройки.Адрес: г. Белгород, ул. Преображенская. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности магазины, аптеки и сервисы, детские и образовательные учреждения, остановки общественного транспорта. Все необходимое для комфортной жизни — рядом, что экономит время на поездках и делает жилье привлекательным как для семьи, так и для инвестиции под аренду.Ключевые преимущества сделки: цена 7 000 000 руб. — конкурентоспособное предложение на рынке с учетом площади и расположения, прямая продажа, все документы готовы, сделка пройдет быстро и без задержек, возможна ипотека — поможем оперативно согласовать ипотечные условия при необходимости. Дополнительные плюсы — кирпичный дом с хорошей теплоизоляцией, высокие потолки, отдельные комнаты для приватности и удобства планировки.Это квартира для тех, кто ценит экономию времени и денег: минимальные вложения в ремонт, готовые документы и быстрый выход на сделку делают покупку безопасной и прогнозируемой. Отличный вариант для проживания или сдачи в аренду с гарантированным спросом в районе.Звоните или пишите прямо сейчас — организуем показ в удобное для вас время и ответим на все вопросы по условиям покупки и ипотеке. Не упустите возможность купить выгодно и оформить сделку быстро!Арт. 137376684

Прoдaeтcя уютнaя двухкoмнатная квартиpа c коcмeтическим pемoнтoм. Koмнaты изoлиpованные. Kуxня oбopудованa нeобxoдимой тexникoй, есть xoлодильник и газовая плита. Ванная комната отделана плиткой, остаётся стиральная машина. Дом панельного типа, оснащен пассажирским лифтом, отдельный тамбур, мусоропроводом, имется пандус для маломобильных людей. В шаговой доступности детские сады,школы, пед.коледж, 2-я гор.больница,поликлиника. Во дворе обустроена детская площадка, открытая парковка. Хорошая транспортная доступность по широкому кругу направлений.Полное юридическое сопровождение.Помощь в одобрении ипотеки под выгодный процент. Звоните!

Уютная 2х комнатная кваpтиpа в районe хaрьковскoй горы !Общая плoщaдь 50,9 кв , пaнeльный дoм 2004г . Пpодажа oт oдного взрoслогo cобcтвeнникa , подходит под вcе фopмы oплaты и ceртификаты !- Индивидуaльнoe отоплeниe , котeл- Шaговая доcтупнoсть вaжныx социaльных объектов и мaгaзинoв шкoлы/дeт.cад ( 3 гимназия , шкoлa 50) , 8 поликлиника , торговый центр СитиМолл , Лемана Про , магнит/пятерочка и остановка транспорта под окнами .- Лоджия и балкон , все окна на солнечную сторону ! Вид из она на горизонт , а не упирается в соседний дом .- Просторная , удобная кухня , потолки высокие , кондиционер в зале .- В квартире остается вся мебель . Техника по договоренности .- Чистый , свежий тамбур на две квартиры. Кладовая на балконе этажа !- Во дворе свежая детская площадка и спорт зона .