Продажа коммерческой недвижимости в Белгороде

Готовый автозаправочный комплекс рядом с Белгородом — объект с действующей инфраструктурой и высоким потенциалом доходностиЕсли вы ищете коммерческий объект, который можно не строить с нуля, а сразу запускать в работу и зарабатывать, это предложение стоит рассмотреть в первую очередь. В продаже автозаправочный комплекс в 5 км от Белгорода по трассе Белгород — Старый Оскол — локация, которая сама по себе уже работает на поток клиентов, а значит, напрямую влияет на доходность бизнеса.Главное преимущество объекта — это готовая коммерческая база, которую можно использовать сразу после покупки или быстро масштабировать под свои цели.В составе комплекса:• земельный участок 25 соток• здание операторной 90 м²• 3 ТРК по 4 пистолета• возможность установки ещё одной ТРК• 4 резервуара по 25 куб. м• 2-этажное здание 350 м²• общая площадь комплекса около 400 м²Функциональность объекта позволяет зарабатывать не только на топливе:1 этаж двухэтажного здания — это автомобильные боксы и офисные помещения2 этаж — офисные помещенияЭто значит, что объект можно использовать сразу по нескольким финансовым сценариям: как АЗС как сервисный автоцентр как арендный объект с офисами и боксами как смешанный бизнес с несколькими источниками доходаНа комплексе выполнен капитальный ремонт зданий, сооружений и асфальтового покрытия, а это прямая экономия для покупателя. Вам не нужно закладывать значительный бюджет на восстановление базовой инфраструктуры — объект уже подготовлен к эксплуатации и развитию.С точки зрения инвестора этот объект интересен тем, что позволяет получать доход сразу с нескольких направлений, а не зависеть только от одного источника выручки.Первая точка монетизации — заправочный бизнес на оживлённой трассе.Вторая — автомобильные боксы, которые можно использовать под сервис, мойку, шиномонтаж или сдачу в аренду.Третья — офисные помещения, которые могут работать как административный блок для собственного бизнеса или приносить арендный доход.Дополнительный потенциал доходности создаёт возможность установки ещё одной ТРК, что даёт возможность увеличить пропускную способность и расширить бизнес без покупки нового участка.А если рассматривать стратегию перепродажи или дробления актива, важным преимуществом становится возможность раздельной продажи комплекса.То есть вы покупаете не просто недвижимость, а готовую коммерческую платформу с несколькими сценариями окупаемости. Это особенно ценно в текущем рынке, где выгоднее брать уже сформированный объект с инфраструктурой, чем вкладываться в долгий и дорогой запуск с нуля. Позвоните или напишите прямо сейчас, чтобы получить подробности по объекту, обсудить финансовую модель и договориться о просмотре.Коммерческие комплексы с таким набором параметров — трасса, близость к городу, готовая АЗС, боксы, офисы и потенциал роста — на рынок выходят редко.Агентство ЭТАЖИ обеспечит сопровождение сделки, проверку документов и помощь в безопасном приобретении объекта. Код пользов