Продажа коммерческой недвижимости в Белгороде

ГАБ Красная Яруга!Инвесторы и покупатели готовых бизнесов сейчас ищут не просто ''квадратные метры'', а спокойствие, предсказуемость и защиту капитала. В текущих реалиях лучшие активы — это те, которые работают сами и не требуют вашего ежедневного участия. ЖЕЛЕЗОБЕТОННАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: Первая линия, Федеральный Якорь (К&Б) на 7 лет! Продается готовый арендный бизнес с пассивным доходом на центральной улице районного центра, Белгородской области. Вы устали от рисков, кассовых разрывов и поиска надежных ниш? Ищете ''тихую гавань'' для капитала, которая будет кормить вас и расти в цене независимо от курсов валют и инфляции? Этот объект — идеальная консервативная инвестиция по принципу ''Купил и забыл''. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАС Центральная улица, безусловная первая линия, сформированный торговый кластер. Здесь не нужно ''генерить'' трафик — люди идут сюда годами. Высокая пешеходная и автомобильная доступность. Ликвидность этого адреса не вызывает сомнений: такие объекты на периферии уходят в закрытые продажи за считанные недели. ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ В собственности капитальное здание площадью 216,5 кв.м. Грамотная планировка, отсутствие ''мертвых зон'', все помещения имеют отдельные входы и витрины. ВАШИ АРЕНДАТОРЫ (Диверсификация рисков 100%) В бизнесе золотое правило: ''Не клади все яйца в одну корзину''. Здесь у вас три абсолютно разные, но сверхстабильные ниши, которые закрывают базовые потребности жителей: 1. ЯКОРНЫЙ АРЕНДАТОР: ''Красное & Белое'' • Площадь: 116,5 кв.м. • Доход: 62 000 руб./мес.• ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Заключен долгосрочный договор аренды на 7 ЛЕТ!• Что это значит для вас? Вы получаете юридически закрепленный, предсказуемый денежный поток до 2033 года. Федеральная сеть не уйдет, они сами делают вам ремонт и генерируют основной трафик для всего здания. 2. АПТЕКА • Площадь: 48,5 кв.м. • Доход: 20 000 руб./мес. • Что это значит? Антикризисный бизнес. На здоровье экономят в последнюю очередь . Аптека дает дополнительный, стабильный поток клиентов и пешеходный трафик. 3. КОСМЕТОЛОГИЯ / БЬЮТИ-СФЕРА • Площадь: 48,5 кв.м. • Доход: 15 000 руб./мес. • Что это значит? Сфера услуг, которая всегда в спросе. Привлекает целевую, платежеспособную аудиторию. ИТОГО ВАШ СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД: 97 000 руб. / месяц (или 1 164 000 руб. в год). Доходность полностью покрывает все операционные расходы, налоги и обеспечивает вас чистой прибылью ''сверху''. ИНФРАСТРУКТУРА: НИКАКОЙ ГОЛОВНОЙ БОЛИ Объект полностью адаптирован под коммерцию. Вам не придется тратить миллионы на коммуникации: •Собственная автономная котельная на три помещения. Вы полностью независимы от центральных сетей, сезонных отключений и тарифов монополистов. Тепло и экономия — под вашим контролем. •Оборудованный общий сан.узел на три независимых входа. Полное соответствие всем нормам СанПиН (что критически важно для продуктов и медицины/косметологии). Никаких споров между арендаторами. ПОЧЕМУ ЭТОТ АКТИВ КУПИТЕ СЕГОДНЯ?1. Нулевой операционный риск. Ваша роль — просто раз в месяц проверять пос

Продаётся коммерческое здание в п. Пролетарский ул. Ватутина д. 6Г. Двухэтажное капитальное здание общей площадью 160 кв.м. Год постройки 2017. Отопление: автономное, газовый котел, тёплые полы. 1-ый этаж - 80 кв.м.: торговый зал 43 кв.м. + подсобное помещение + котельная + санузел . Имеется тех. вход. 2-ой этаж (салон красоты) - 80 кв.м.: Рабочий зал 25 кв.м + 4 кабинета + подсобное помещение + санузел. Возможна продажа 1/2 части здания, первый этаж 4,5 млн., второй этаж 4,2 млн. Здание и земельный участок под ним в собственности.Торг!

Продам действующий бизнес магазин-кафе в центре с. Центральное ул. Совхозная 1 Ракитянского района. Имеется все необходимое оборудование, стеллажи, кассовый прилавок. В помещении имеются отопление, санузел, подсобные помещения, видеонаблюдение, сигнализация, кондиционер.

Густонаселенный район, наличие якоpногo арендатоpа, отличная визуaлизaция, парковка!Земля в собственности!!!Тaкжe пpoдaютcя мaгазины ''Фермер'' с арендаторами по адpecу:- ул. Мoкроуcoвa 13Б,- ул. Костюкова 12В, Звонитe, догoвoримся!!!

Продается двухэтажное здание 1025 кв/м, на данный момент действующий готовый, гостиничный бизнес. Здание находится на участке площадью 76,13 соток ( категория участка, на котором расположена действующая гостиница: Земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства. Также есть второй примыкающий участок к первому, площадью 43,87 соток ( категория участка: коммерческого назначения ) Объект расположен возле центральной трассы - на первой линии. Два участка размежеваны: возможна продажа как целиком 120 соток, так и отдельно. Можно купить землю коммерческого назначения. На территории земельного участка так же расположены нежилые здания: гаражи для машин, площадью 90,8 кв/м Территория огорожена забором, при въезде расположен пункт охраны, въезд через шлагбаум на огромную асфальтированию площадку, где находится стоянка для грузовых машин. В самом гостиничном комплексе два этажа где расположены: гостиничные номера, подсобные помещения, кабинеты, бильярд, баня, кафе, комнаты отдыха, огромный холл, ресепшен и другие помещения. В гостинице два входа. Вся территория ухожена, выполнен ландшафтный дизайн, по периметру территории выложена тротуарная плитка. На фото в объявлении представлены не все помещения, и только один номер. Мы продаём не просто готовый бизнес, мы продаём самое ценное в наше время- это ЗЕМЛЮ. Здание можно переоборудовать практически под любой бизнес или внести новую концепцию. Так же есть возможность поменять назначения земли. Рассмотрим любой вариант оплаты. Дополнительную информацию уточняйте по указанному номеру телефона.

Продается, Новое современное здание расположенное на перовой линии, в районе Московского квартала! 24 сотки земли в собственности.-удобная парковка, -запоминающийся внешний вид, -одноэтажное,-с высокими потолками!Все помещения полностью сданы в аренду(долгосрочные договора)МАП ~280 000 р.- 300 000 р. в месяц.

Продается двух этажное здание в центре поселка Северный , введено в эксплуатацию как лечебно- оздоровительный центр, в помещении два этажа и цоколь , площадь двух этажей 386 КВ.м , можно использовать как детский сад иди дом для ухода за пожилыми людьми , развлекательно учебный центр для детей.На каждом этаже есть два сан узла и душевая комната ,есть вода и канализация в каждом помещении на этаже ,цокольный этаж, не входит в общую площадь здания .Удобное транспортное расположение , все в шаговой доступности ,очень быстро развивается поселок, помещение можно использовать и как склад и как цех по производству, все зависит от вашего рода деятельности, ждём ваших предложений , просмотр в удобное для вас время.

Предлагаем к продаже торговый центр ''Томаровский'' с действующимиарендаторами (полностью сдан в аренду!!!).Расположен в центральной части поселка Томаровка.Развитая инфраструктура , удобная транспортная доступность,парковка(земельный участок-1301кв.м. в собственности!).Отличное вложение Ваших инвестиций!Более подробно по телефону.

Нежилое здание 51 м² со своим участком. Свет, вода, отопление. Свободно.Продается капитальное нежилое здание с земельным участком в собственности. Объект полностью готов к использованию, сейчас свободен — можно заезжать и начинать работу без ожидания освобождения арендаторами. Адрес: Белгородская область, Белгородский район, с. Стрелецкое, ул. Курская.Удачное расположение с хорошей транспортной доступностью и высокой проходимостью.Характеристики объекта:- Площадь здания: 51 кв. м (капитальное, отдельно стоящее).- Площадь земельного участка: 72 кв. м.- Статус: здание и участок в собственности (никакой аренды земли).- Коммуникации: заведены и функционируют (электричество, водоснабжение, отопление).Почему это выгодно:Помещение универсальное.Здесь можно открыть точку розничной торговли, пункт выдачи заказов, офис, шоу-рум, сферу услуг или совместить несколько направлений. Есть потенциал для расширения деятельности за счет грамотной планировки и локации.Условия сделки:Цену предлагаю обсудить в личном диалоге. Готов рассмотреть разумные предложения и быстро выйти на сделку.Для серьезных покупателей — полное сопровождение сделки в подарок (помогу с оформлением документов).Звоните, чтобы задать вопросы или договориться о просмотре в удобное время. Показ объекта организую оперативно.

Предлагаем Вашему вниманию продажу Здания 2 этажа+цокольный этаж расположенное на земельном участке 5 соток.Адрес: Белгородская область, город Белгород, улица Спортивная, 3а. Здание свежей постройки, хороший ремонт, все коммуникации центральные.Каждый этаж с отдельным входом, и разгрузкой. На каждом этаже окна.Объект расположен в жилой массиве на красной линии. Подробности у нашего менеджера по телефону.

3-х этажное - офисно-складское здание в районе ''Титан Строй''Расположено на земельном участке (в собственности) 1900 кв.м.Площадь офисных помещений 800 кв.м.Площадь складских 1400 кв.м.К зданию подведены все коммуникации.Имеется грузовой лифт со склада в цоколе на первый этаж, так же имеются пандусы для разгрузки/погрузки товара.На территории расположена парковка для сотрудников.Звоните все расскажем.

ТОП Локация в жилом массиве, ВЫГОДНАЯ ЦЕНА и ОКУПАЕМОСТЬ!!! Представляем вашему вниманию продажу Здания общей площадью 372,4 кв.м., по адресу:город Белгород, улица Буденного, 6а.Земельный участок в СОБСТВЕННОСТИ, общая площадь 298 кв.м.Все коммуникации центральные, Индивидуальное отопление.Эл.мощность 100 кВт.Парковка перед зданием и за ним.В шаговой доступности школы, сады, рядом Егоровский сквер, БОЛЬШОЙ ЖИЛОЙ МАССИВ (более 5 000 человек) - все это даёт активный пешеходный трафик.В задние 2 этажа по 186,2 кв.м., цокольный этаж - высота 2,7 метров, 1 этаж - высота 4,3 метра,четыре отдельных входа.Сдано в аренду.Приносит стабильный доход, есть хороший потенциал роста (информация по запросу).Успейте приобрести КОММЕРЧЕСКУЮ недвижимость с ДИСКОНТОМ.Более подробную информацию можете получить по телефону у нашего менеджера.ЗВОНИТЕ, об условиях ДОГОВОРИМСЯ!

Предлагаем вам к покупке ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ, земля в собственности Общая площадь здания составляет 252квм с учетом мест общего пользования (лестничная площадка, мокрые точки и прочее):1 этаж - 84,5 квм - встроенный гараж 23квм2 этаж - 93квм3 этаж - 33квмФундамент ленточный. Наружные стены из пеноблоков, перегородки кирпичные. Железобетонные плиты перекрытия. Коммуникации центральные - вода, канализация, отопление Мокрые точки установлены на каждом этаже Благоустроенный земельный участок площадью 812квм, собственностьПросторное парковочное пространство вдоль здания - подойдет для любых типов автомобилей Удобная транспортная развязка - к вам будет легко добратьсяЗдание хорошо подойдет под деятельность связанную с сферой услуг, ветеринарную клинику, пекарню, стоматологию, малое производство и другую деятельность. Приезжайте и смотрите, торг!Арт. 140070900

В продаже гостиница на въезде в г. Белгород, есть своя котельная (газ проведен, но не подключен), отдельная подстанция, стены-керамзитобетон, внешняя отделка-вентилируемый фасад, межэтажные перекрытия-плиты, электричество и водопровод-подкоючены. Срочная продажа!Звоните и договаривайтесь на просмотр!

Продается готовый бизнес-актив: отдельно стоящий торговый центр с арендным доходом. Площадь 759 кв.м. Ключевые преимущества (кратко): Готовый доходный бизнес. Все помещения сданы в аренду, вы получаете стабильный доход с первого дня. 100% загрузка. Арендаторы: на 1 этаже — ''Магнит Косметик'' (надежный федеральный арендатор), на 2 этаже — офисы. Отдельно стоящее здание. Полная автономность, собственные коммуникации, отсутствие конфликтов с другими собственниками. Отличная транспортная доступность. Собственная парковка и остановка общественного транспорта прямо напротив здания — высокий пешеходный и автомобильный трафик. Площадь 759 кв.м. Оптимальный размер для управления и высокой доходности. Описание объекта: Продается отдельно стоящее двухэтажное здание торгового назначения общей площадью 759 кв.м. Объект является полностью сформированным и доходным активом. * 1 этаж (розничная торговля): арендован сетью ''Магнит Косметик'', что гарантирует долгосрочную аренду и своевременные платежи. * 2 этаж (офисные помещения): разделен на несколько современных офисов, также сданных в аренду. Диверсификация арендаторов снижает риски. Инфраструктура и локация: * Собственная парковка для клиентов и сотрудников арендаторов. * Остановка общественного транспорта прямо напротив здания — постоянный поток потенциальных клиентов. * Выгодное расположение в черте города с высокой проходимостью. Идеально для: * Инвестора, ищущего готовый актив с пассивным доходом. * Частного капитала для сохранения и приумножения средств в недвижимости. * Бизнесмена, планирующего под собственный проект с немедленным началом арендных отношений. Финансовая привлекательность: Объект приносит стабильный арендный доход. Все документы в порядке

Предлагаем вам к покупке ТРИ ЭТАЖА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ в центре города, пр-кт Славы, 45аОбщая площадь этажей составляет 754 квм, из них площадь:244квм - цокольный этаж - отдельный вход257квм - 1ый этаж - отдельный вход253квм - 2ой этажРанее цокольный и 1ый этажи занимал банкКоммерческая площадь хорошо подойдет под кафе, ресторан, развлекательную площадь, фитнес центр, салон красоты, стоматологическую поликлинику, медицинскую клинику или под офис крупной компании и т.д. Звоните, торг!Арт. 127918553

Продается современное 5-этажное отдельно стоящее здание (ОСЗ) с цоколем, расположенное по адресу: г. Белгород, ул. 5 Августа, д. 2а. Идеальный вариант для размещения штаб-квартиры компании, банка, медицинского центра или арендного бизнеса.Основные характеристики: • Площадь здания: 663 кв.м. • Земельный участок: 195 кв.м в собственности. • Состояние: Отличное, современный ремонт, витражное остекление фасада. • Электрическая мощность: 150 кВт (выделенная линия). • Коммуникации: Центральное отопление, водоснабжение, канализация, система СКУД (контроль доступа), серверная.Функциональное деление по этажам: • Цоколь (98 кв.м): Магазин цветов (готовый арендный бизнес), отдельный вход. • 1 этаж (96 кв.м): Торговая площадь и пост охраны. • 2 и 3 этажи: Кабинеты руководителей с комнатами отдыха и санузлами (душевые), зоны Open Space (на 10 рабочих мест каждая), переговорная. • 4 этаж: Просторный офис на 14 рабочих мест, гардеробная, серверная. • 5 этаж: Презентабельный конференц-зал и уютная кофейня с профессиональной кухней.Преимущества: • Престижный район ''Харьковская гора'' с развитой инфраструктурой. • Отличная транспортная доступность: рядом остановка общественного транспорта, удобные подъездные пути. • Собственная парковка. • Здание полностью готово к эксплуатации и не требует вложений.Звоните, чтобы получить презентацию и записаться на просмотр!

Предлагаем вам к покупке ТОРГОВУЮ/РАЗВЛЕКАТЕЛЬНУЮ площадь на первой линии, ул. Архиерейская, 8 Продается второй и третий этаж в отдельно стоящем здании. Общая площадь составляет 809квм, из них площадь 2го этажа - 401квм, площадь 3го этажа - 408квм. Высота потолков 3м Свободная планировка каждого этажа, отсутствие несущих стен - позволяет правильно организовать полезную площадь под цели вашей деятельности Предлагаемая площадь хорошо подойдет под медицинский или стоматологический центр, клинику бьюти услуг, развлекательную деятельность, фитнес клуб, магазины одежды или оптики, офисы, частный детский сад, молодежный центр, ветеринарную клинику Коммуникации водоснабжения, водоотведения - центральные. Индивидуальное отопление - газ. Земля в собственности, просторное парковочное пространство вокруг здания и перед ним - есть все для комфортного ведения вашего бизнеса. Звоните, торг!Арт. 138956931

Земля в собственности!!!Арендный поток 250 000 в месяц!!!Густонаселенный район, наличие якоpных арендатоpов, отличная визуaлизaция, парковка!Долгосрочный договор аренды!Стабильный арендный доход!!!Рассмотрим все варианты!Звоните, договоримся!

Офисное здание, земля в собственности!!!Центр города, отличная визуализация, большая парковка, развитая инфраструктура!Рассмотрим все варианты!Звоните, договоримся!

Помещение 250 м2 на участке 1000 м2 район завод Сокол . Отличное предложение для инвестиций , 2/3 помещения с действующими арендаторами.Помещение общей площадью 250 м2 расположено в одноэтажном отдельно стоящем здании с тремя центральными выходами.Здание расположено на первой линии, отличный заезд и просмотр с п-та Б. Хмельницкий.Все коммуникации подведены: канализация, теплоснабжение, электричество и интернет.Земли 1000 м2 в собственности.Стены здания- кирпич, перекрытия - плиты.Крыша прямая.В помещении выполнен косметический ремонт.Пластиковые окна с решетками, алюминиевые радиаторы, потолок 2,5 м.Входная дверь металлическая + пластиковая дверь,Санузел совмещенный с умывальником.Заезд с п-та Б. Хмельницкий.Открытая парковка перед зданием.Развитая инфраструктура, в пешей доступности ТРЦ Мега Грин, через дорогу рынок Восход, магазины, аптеки.ЛЕГКО КУПИТЬ: Один собственник, без обременений.Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим КЛИЕНТАМ.Поможем оформить ипотеку с пониженной процентной ставкой.Арт. 135348076

ГОTOВОЕ РEШЕНИЕ ДЛЯ ВAШЕГO БИЗНECАПpeдлaгaeтcя к пpoдaжe ПРОИЗВОДCТBЕHHО-CКЛАДCKOЙ KOMПЛEKС с офиcной частью (2006-2013 гг. постpойки)Обocоблeннaя oхрaняемaя тeрpитopия. Пoлностью асфaльтиpована. Oгpаждение по периметру. Контроль доступа осуществляется через контрольно-пропускной пункт.Удобная локация. Несколько подъездных дорог. Две въездные группы. Большая прилегающая парковка.Комфортная ЛОГИСТИКА для бизнеса:***Близость к центральной части города*** Удобная транспортная развязка*** Хорошее сообщение между южным, западным, восточным и северным направлениями*** Наличие объездных дорог*** Высокий дополнительный трафик обеспечен соседством крупного рынка*** Высокая проходимость, узнаваемость местаСОСТАВ ОБЪЕКТА:1). НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ площадью 3 458,8 кв. м.Одноэтажное. Состоит из: неотапливаемого складского помещения, отапливаемого производства, открытой секции. Нежилое здание оборудовано восьмью въездными группами - 4 в производственном помещении, 4 в складском, что позволяет организовать удобную загрузку и разгрузку. В производственном помещении и открытой секции установлены кран-балки грузоподъемностью до 10 тонн, что делает объект подходящим для работы с металлоконструкциями и тяжелым оборудованием.2). ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ площадью 549,7 кв. м.Двухэтажное. Торговый зал, офисы, серверная, технические и подсобные помещения, зона гардеробных/душевых/столовой для сотрудников.3). ЗДАНИЕ КПП площадью 31 куб. м.4). ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК площадью 8892 кв. м. (0,9 ГА)Виды разрешенного использования - для эксплуатации нежилых зданий и сооружений.5). ОГРАЖДЕНИЕ ПО ПЕРИМЕТРУ (сооружение-ограждение в собственности)6). МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ СТЕЛЛАЖИ по периметру территории7). ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ БЛОКОбъект обеспечен всеми необходимыми коммуникациями. Сооружение - подземный газопровод низкого давления в собственности. Имеется 2 точки подключения газоснабжения. Две точки подключения электроэнергии до 150 кВт.Объект возможно использовать для ведения производства, логистики, оптовой торговли, сервисных направлений бизнеса и многого другого. Ликвидность данного предложения обусловлена так же возможностью вложения свободных денежных средств с целью дальнейшего получения стабильного пассивного дохода посредством сдачи в аренду строений и земли!Земельный участок и строения в собственности! Документы все к продаже готовы. Обременения отсутствуют.

ПРОДАЖА ОТДЕЛЬНОСТОЯЩЕГО НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ НА СОБСТВЕННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ Белгород | ул. 5 Августа Коммерческое здание с торговым назначением в одном из самых удобных и проходимых районов города — в самом начале Харьковской горы. Локация, которая работает на ваш бизнес: • высокий пешеходный и автомобильный трафик • удобная транспортная развязка • быстрый выезд в любую точку Белгорода и Белгородского района • близость к центру города • удобный выезд на ул. Щорса. Рядом: • магазины • пункты выдачи Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет и СДЭК • активная коммерческая среда • развитая инфраструктура • всегда есть парковочные места Нежилое отдельно стоящее здание состоит из 3 этажей. Входные группы: • центральный вход с улицы 5 Августа ведет сразу на 3 этаж здания • благодаря перепаду рельефа этот этаж ощущается как полноценный первый этаж с отдельным входом с улицы • на 1 и 2 этаж можно попасть с обратной стороны здания • также предусмотрена удобная внешняя лестница, расположенная снаружи здания, которая соединяет этажи между собой Благодаря удобному подъезду с обратной стороны здания есть возможность беспрепятственной разгрузки товара, что особенно удобно для хранения, склада, торговой деятельности или работы с поставками. Объект отлично подойдет под: • Яндекс Лавку • Самокат • даркстор • доставочные сервисы • распределительный пункт • склад с выдачей товара • любой формат бизнеса с хранением продукции на месте. Это позволяет: • разделить потоки клиентов • сдавать этажи отдельно • организовать несколько независимых бизнесов • использовать объект как арендный бизнес • удобно организовать логистику и поставки Подойдет для: Торговли: • магазин • шоурум • строительный или мебельный салон • аптечный пункт Сферы услуг: • медицинская клиника • стоматология • косметология • образовательный центр • студия танцев или фитнеса • офис компании • IT-пространство • бьюти-коворкинг Для бизнеса и инвестиций: • склад + офис • распределительный пункт • арендный бизнес • деловой центр • пространство под маркетплейсы Преимущества объекта • собственный земельный участок • торговое назначение • санузлы на этажах • удобная планировка • возможность реконструкции и адаптации под задачи бизнеса • экономичное электрическое отопление • удобная зона погрузки и разгрузки Такой объект — редкость для Белгорода: отдельное здание, хорошая локация, удобные подъезды и возможность адаптировать пространство практически под любой формат бизнеса. Все подробности, планировки и условия продажи — по телефону.

Высокий трафик. Постоянный поток посетителей.Офисно-торговый центр расположен рядом с Торговым центром. Продаётся офисный центр.90% укомплектован постоянными арендаторами. Низкие ком.услуги.Подробная информация при встрече. Звонить заблаговременно!

Продается торгово-офисный центр , удобное расположение-гостевая парковка-под любой вид деятельности!Ждем Ваших предложений!