Продажа коммерческой недвижимости в Таврово

Продаётся KОMМЕРЧЕСKИЙ ОБЪEКTАДРEС: Белгоpoдcкaя oблaсть, Белгоpодcкий pайoн, c. Тaврово, мкp. Taвpово 4-ый, ул. ШoсcейнаяОбъект имeeт xoрoшие перспективы рaзвития, кaк для получения пacсивного дoxода, так и для пocтроения cвoeгo дoполнительного бизнеса.СОСТАВ КОММЕРЧЕСКОГО ОБЪЕКТА:ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ЗАСТРОЙКУ 4000 кв. м. (40 соток).ПЕРСПЕКТИВНОСТЬ: Есть Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства (АГО этого года). Основные параметры объекта капитального строительства:- общая площадь: 1141,72 кв. м,- площадь застройки: 1502,1 кв. м,- этажность: 1 этаж.Смежный с вышеуказанным ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 3370 кв. м. (33,7 сотки), на котором есть строения. Участок ровный. Виды разрешенного использования: Для строительства торгового центра.СТРОЕНИЯ:1). Здание нежилое-торгово-офисный комплекс 515,3 кв. м. (Год завершения строительства: 2010. Количество этажей: 2, Материал наружных стен: кирпич, фундамент блочный, перекрытия керамзитоблок). Здание утеплено, отапливаемое.2). Здание нежилое склад 380,8 кв. м. (Год завершения строительства: 2011. Количество этажей: 1). Неотапливаемое (металлоконструкция). Сформировано для стеллажного хранения с существующими стеллажами. Высота стеллажей 6 метров, высота въездной группы в склад 4,5 м.3). Склад 200 кв. м.КОММУНИКАЦИИ:• Электричество 100 киловатт (своя КТП)• Вода - централизована• Канализация септик• газКак арендный бизнес приносит стабильный ежемесячный доход.Расположение вдоль автодороги Белгород Таврово Никольское. Тавровское направление самая большая агломерация пригородной застройки. Инфраструктура данного направления от города не имеет аналогов в отношении развития и роста. Очень высокий трафик авто. Хорошая просматриваемость при подъезде с любого направления. ОТВЕТИМ НА ВСЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫДокументы к продаже готовы. Открыты к диалогу.

Категория земель: для коммерческой деятельности. Очень удачное местоположение участка. Расположен по основной трассе Дубовое Таврово - Никольское. Все коммуникации рядом. Сделана своя скважина. На части участка есть деревья, зелень, т.е захватывает часть лесополосы, которая не входит в лесоохранную зону. Возможно использовать её в своих целях или вырубка. Участок без обременения ограничений и сервитутов, в собственности. Планировался под ресторанный комплекс, но подходит под различные варианты использования.