Заголовок: Продается готовый бизнес-актив: отдельно стоящий торговый центр с арендным доходом. Площадь 759 м².

Ключевые преимущества (кратко):
Готовый доходный бизнес. Все помещения сданы в аренду, вы получаете стабильный доход с первого дня.
100% загрузка. Арендаторы: на 1 этаже — ''Магнит Косметик'' (надежный федеральный арендатор), на 2 этаже — офисы.
Отдельно стоящее здание. Полная автономность, собственные коммуникации, отсутствие конфликтов с другими собственниками.
Отличная транспортная доступность. Собственная парковка и остановка общественного транспорта прямо напротив здания — высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Площадь 759 м². Оптимальный размер для управления и высокой доходности.

Заголовок: Продается готовый бизнес-актив: отдельно стоящий торговый центр с арендным доходом. Площадь 759 м².

Ключевые преимущества (кратко):
Готовый доходный бизнес. Все помещения сданы в аренду, вы получаете стабильный доход с первого дня.
100% загрузка. Арендаторы: на 1 этаже — ''Магнит Косметик'' (надежный федеральный арендатор), на 2 этаже — офисы.
Отдельно стоящее здание. Полная автономность, собственные коммуникации, отсутствие конфликтов с другими собственниками.
Отличная транспортная доступность. Собственная парковка и остановка общественного транспорта прямо напротив здания — высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Площадь 759 м². Оптимальный размер для управления и высокой доходности.

Описание объекта:
Продается отдельно стоящее двухэтажное здание торгового назначения общей площадью 759 м². Объект является полностью сформированным и доходным активом.

* 1 этаж (розничная торговля): арендован сетью ''Магнит Косметик'', что гарантирует долгосрочную аренду и своевременные платежи.
* 2 этаж (офисные помещения): разделен на несколько современных офисов, также сданных в аренду. Диверсификация арендаторов снижает риски.

Инфраструктура и локация:
* Собственная парковка для клиентов и сотрудников арендаторов.
* Остановка общественного транспорта прямо напротив здания — постоянный поток потенциальных клиентов.
* Выгодное расположение в черте города с высокой проходимостью.

Идеально для:
* Инвестора, ищущего готовый актив с пассивным доходом.
* Частного капитала для сохранения и приумножения средств в недвижимости.
* Бизнесмена, планирующего под собственный проект с немедленным началом арендных отношений.

Финансовая привлекательность:
Объект приносит стабильный арендный доход. Все документы в порядке.
Гарантия безопасной сделки



Код пользователя: 117520
Номер в базе: 10609019