ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | ОФИСЫ С ДОХОДОМ 1215% годовых • Окупаемость ~78 лет!
Белгород, ул. Богдана Хмельницкого, 133
Цена: 85 000 ?/кв.м
Площади: от 16,5 до 197 кв.м
В продаже: 23 офиса
Все офисы сданы
Минимальный вход — от 1 350 000 ?
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЭКОНОМИКА (ТОЛЬКО С ИНДЕКСАЦИЕЙ) Индексация аренды — 10% ежегодно
пример офис 16,5 кв.м: • аренда 1-й год — 10 000 ?/мес
• окупаемость ~7,8 года • средняя доходность ~1213% годовых
• к 78 году доходность 1415%+
коммерция окупается почти в 2 раза быстрее квартиры!

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | ОФИСЫ С ДОХОДОМ 1215% годовых • Окупаемость ~78 лет!
Белгород, ул. Богдана Хмельницкого, 133
Цена: 85 000 ?/кв.м
Площади: от 16,5 до 197 кв.м
В продаже: 23 офиса
Все офисы сданы
Минимальный вход — от 1 350 000 ?
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЭКОНОМИКА (ТОЛЬКО С ИНДЕКСАЦИЕЙ) Индексация аренды — 10% ежегодно
пример офис 16,5 кв.м: • аренда 1-й год — 10 000 ?/мес
• окупаемость ~7,8 года • средняя доходность ~1213% годовых
• к 78 году доходность 1415%+
коммерция окупается почти в 2 раза быстрее квартиры!
ОБ ОБЪЕКТЕ офисное здание есть лифт офисы не на последнем этаже выше — 8 этаж и подкровельное пространство
собственная парковка аккуратные общие зоны
МОКРЫЕ ТОЧКИ — СИЛЬНЫЙ ПЛЮС • часть офисов уже с мокрыми точками • во все остальные можно провести воду.
Подходит под: бьюти • косметологию • медицину • массаж • услуги
такие арендаторы дают стабильный спрос и рост аренды
АРЕНДНЫЙ ПОТОК 100% помещений сданы договоры на 11 месяцев 90% арендаторов работают более 4 лет!
регулярная пролонгация Средняя ставка аренды — ~600 ?/кв.м
ЛОКАЦИЯ • одна из основных магистралей Белгорода • плотная жилая и деловая застройка • остановки транспорта рядом • ликвидность для аренды и перепродажи
УСЛОВИЯ • продажа с НДС 5% (включён в цену) • электричество — отдельно • остальные коммунальные платежи включены
• рассрочки нет
КОМУ ПОДОЙДЁТ инвесторам тем, кто хочет пассивный доход старт с небольшого бюджета тем, кто считает проценты, а не метры

КОРОТКО Все офисы сданы Индексация аренды 1215% годовых Окупаемость до 8 лет Коммерция выгоднее квартиры!
ЗВОНИТЕ / ПИШИТЕ Подберу офис под ваш бюджет и рассчитаю доходность по конкретному лоту.