Предлагается к продаже современный дом общей площадью 127 кв. м с просторной террасой 14 кв. м на участке 15 соток.

Объект отличается высоким качеством строительства и продуманными инженерными решениями.

Это предложение представляет собой редкую возможность приобрести новый, технологичный дом без необходимости вложений в строительство и отделку.

Фундaмент: лентoчный аpмирoвaнный, глубина - 1.2 метpа, шиpинa 0.5 метрa,бетон В15. При бeтoниpовании уcтaнавливaлaсь опaлубка для вывoда гopизoнтa.
Цокoль: выcотa 60 см, выпoлнeн из полнотелых керамзито-бетонных блоков марки М-150, производство ЖБК-1. Облицован цементным лицевым кирпичом, производство ЖБК-1.

Предлагается к продаже современный дом общей площадью 127 кв. м с просторной террасой 14 кв. м на участке 15 соток.

Объект отличается высоким качеством строительства и продуманными инженерными решениями.

Это предложение представляет собой редкую возможность приобрести новый, технологичный дом без необходимости вложений в строительство и отделку.

Фундaмент: лентoчный аpмирoвaнный, глубина - 1.2 метpа, шиpинa 0.5 метрa,бетон В15. При бeтoниpовании уcтaнавливaлaсь опaлубка для вывoда гopизoнтa.
Цокoль: выcотa 60 см, выпoлнeн из полнотелых керамзито-бетонных блоков марки М-150, производство ЖБК-1. Облицован цементным лицевым кирпичом, производство ЖБК-1.
Стены: газосиликатный блок, толщиной 375 мм, вентилируемый воздушный зазор - 30 мм и облицовка лицевым керамическим кирпичом, толщиной 120 мм. Общая толщина стены - 525 мм. Перегородки - 15 см.
Перекрытия: ж/б плиты - 160 мм, опираются на монолитный армопояс, забетонированный по всему периметру несущих стен без разрыва. Плиты утеплены 20 см минеральной ваты, уложенной в 2 слоя по 10 см внахлест.
Кровля: металлочерепица. Под мауэрлат также бетонировался армопояс в U- блоках с установкой шпилек.
Проводка: для розеток предусмотрен кабель ВВГ 3х2,5, для выключателей ВВГ 3х1,5. Кабели ГОСТ, покупали в ЭТМ, делали штробы для проводки. Также были предусмотрены провода для автоматических ворот и видео-домофона.
Отопление: установлен котел Вахi Lunа 3. В кухне, котельной, тамбуре, санузлах, кладовке и гардеробе предусмотрен теплый пол.
Полы: залит черновой пол из армированного бетона, толщиной 15 см. Выполнена полусухая стяжка, толщиной 7 см, пол утеплен 5 см пеноплекса.
Коробка дома (включая окна, крышу, двери)была построена в 2022 году.
В 2023 году были выполнены межкомнатные перегородки, проводка, штукатурка и сантехника.

Начиная с осени 2023 года дом отапливался.
Каждую зиму в доме поддерживается температура +15.

В 2024 году был выполнен кирпичный фасад.
В 2025 году была выполнена отмостка из тротуарной плитки, производства - Арбет.
Участок 15 соток, есть забор с одной стороны.
Электричество - 3 фазы, 15 кВт.
Канализация - центральная.

Обремение в АО ''БИК'' снято.
В настоящее время есть обременение по ипотеке в Фонде Поддержки ИЖС, остаток 1 млн рублей. Готов закрыть перед сделкой.

Право собственности на дом от 15 июля 2023.
Сделка возможна после 15 июля 2026. В договоре будет указана полная сумма.



Код пользователя: 194345
Номер в базе: 11707612