Участок под индустриальный / коммерческий девелопмент, центр города

Объект представляет собой сформированную территорию с действующей инфраструктурой и существующей застройкой (~6 000 м²), подходящую для реализации индустриального или коммерческого проекта.

Участок под индустриальный / коммерческий девелопмент, центр города

Объект представляет собой сформированную территорию с действующей инфраструктурой и существующей застройкой (~6 000 м²), подходящую для реализации индустриального или коммерческого проекта.

Ключевые характеристики:
— площадь участка: 2,6 га
— общая площадь зданий: ~6 000 м²
— 9 зданий (производственные, складские, административные)
— действующие арендаторы (есть текущий доход)

Инфраструктура:
— газ (собственная ШРП)
— электричество
— водоснабжение и канализация
— собственные котельные
— огороженная территория
— бетонные дороги
— 2 въезда под грузовой транспорт

Преимущества:
— центральная локация
— сформированная территория
— возможность поэтапного развития проекта
— отсутствие необходимости создания инфраструктуры с нуля

Потенциал использования:
— индустриальный парк (производство, склады, логистика)
— коммерческий кластер (ритейл, сервис)
— девелопмент с увеличением стоимости актива

Финансовый потенциал:
— после оптимизации: 15-20 млн ?/год
— при развитии проекта: 25-35 млн ?/год

Оценка потенциала актива: 80-120 млн ?

Объект рассматривается как инвестиционная площадка с высоким потенциалом роста.

Готовы обсуждать различные форматы сделки:
— продажа
— рассрочка
— партнёрство