Продается имущественный комплекс площадью 2,6 га в центральной части Старого Оскола. Территория обеспечена инженерной инфраструктурой, имеет существующую застройку около 5 000 м² и подходит для реализации широкого спектра коммерческих проектов.

Имущественный комплекс с действующей инфраструктурой и возможностью получения арендного дохода. Часть объектов используется, часть имеет потенциал для реконструкции и развития.

Продается имущественный комплекс площадью 2,6 га в центральной части Старого Оскола. Территория обеспечена инженерной инфраструктурой, имеет существующую застройку около 5 000 м² и подходит для реализации широкого спектра коммерческих проектов.

Имущественный комплекс с действующей инфраструктурой и возможностью получения арендного дохода. Часть объектов используется, часть имеет потенциал для реконструкции и развития.

Основные параметры:
* земельный участок — 2,6 га
* категория — земли населенных пунктов
* право собственности зарегистрировано
* существующая застройка — около 5 000 м²
* инженерные коммуникации
* собственные котельные
* электричество
* вода и канализация
* бетонные дороги
* огороженная территория
* несколько въездов

Земельный участок и объекты капитального строительства находятся в частной собственности.

Объект расположен:

* напротив городского стадиона
* в сформированной городской среде
* рядом с жилой застройкой
* рядом с действующими коммерческими объектами

Согласно выписке ИСОГД от 11.06.2026 участок расположен в территориальной зоне П4 — зоне размещения производственных и коммунально-складских объектов, предусмотренных градостроительным регламентом зоны П4. Максимальный процент застройки участка согласно ИСОГД — 60%.

Потенциальные направления развития согласно выписке ИСОГД:

склады и логистические объекты

объекты связи

административно-деловые центры

торговые объекты

общественное питание

спортивные объекты

выставочные и ярмарочные комплексы

коммунально-складские объекты

производственные объекты IV-V класса опасности

Площадка представляет интерес для:

• инвесторов в коммерческую недвижимость
• логистических и складских операторов
• производственных компаний
• спортивных и образовательных проектов
• девелоперов, рассматривающих проекты редевелопмента территории

Возможна реализация как действующих коммерческих проектов, так и проектов комплексного редевелопмента территории.

Предоставим выписку ИСОГД, документы на объект и дополнительные материалы по запросу.

Продажа осуществляется напрямую от собственника без посредников.

Готовы к предметному диалогу.