Продажа домов, коттеджей в Северном 1-й

Продается 2-этажный дом с мансардным этажом на участке более 10 соток в п. Северный. Улица жилая, со всех сторон постоянно живут соседи. Проведен свет, газ и вода газ и вода пока в дом не заведены, так как идут строительные и отделочные работы. Черновая отделка, полы керамзитная стяжка. Крыша-металлочерепица, утеплена тремя слоями утеплителя. Стены сделаны по типу термоса, сохраняющего тепло - облицовочный кирпич, 2 слоя пенопласта, керамзитный блок. Окна ПВХ. Планировка-изолированная. Из прихожей вход в просторный холл, из которого с одной стороны- кухня- гостиная с камином и панорамными окнами, прямо по коридору-просторный сан. узел, за которым располагаются 2 спальни. Перед лестницей на мансардный этаж котельная. Мансардный этаж можно разделить комнатами на свой вкус или оставить как один большой холл. На участок завезен чернозем. Установлены 4 кольца септика. Возле дома растут плодовые деревья. Свет и вода центральные. Новым хозяевам предлагается на свой вкус и бюджет сделать дом уютным и гостеприимным.

Код объекта: 2203469. Простор и планировка Двухэтажный блочный дом 176,2 м² — пять комнат (15,4 / 19,8 / 15,3 / 23,6 / 19,2 м²) и кухня 13 м². Высота потолков 2,8 м, ж/б плиты между этажами — приём света и воздуха, места хватит для хобби, работы и уюта. Ремонт и коммуникации Косметический ремонт — можно заехать сразу и жить. Индивидуальный котёл, центральное водоснабжение, газ, канализация и электричество. Кровля — мягкая черепица установленная в 2020 году, надёжная и тёплая. Система отопления полностью заменена в 2024 году, так же заменены окна в 2024 году. Участок и расположение Участок 17 соток с гаражом, подъезд асфальт. Статус ИЖС, круглогодичное проживание. До города всего 1 км — удобство и тишина одновременно. Цена и условия Выигрышная цена и прозрачные условия. Организую показ и оперативную подготовку документов. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Вы ищете не просто дом, а надёжную капитальную постройку с историей, которая простоит ещё десятилетия? Хотите жить в одной части здания, а вторую сдавать или использовать под бизнес? Тогда это предложение именно то, что вам нужно! Представляем вашему вниманию двухэтажное здание в престижной локации города Белгорода — возле самой Ротонды, в районе с развитой инфраструктурой. Это место знают и любят все белгородцы. Высокая проходимость, удобные подъезды, рядом всё необходимое. Почему это предложение уникально? • Вечная надёжность: Основное здание — 70-х годов постройки, пристройка — 90-х. Ни единой трещинки. Дом простоял 50 лет и простоит столько же. Старая школа строительства — запас прочности на века. • Дом разделён на две независимые части: • Два отдельных входа • Идеально для большой семьи, сдачи в аренду или ведения своего дела • В одной части живёте вы, в другой — принимаете клиентов или сдаёте • Пространство под летнюю кухню — тёплый сезон можно проводить на улице с комфортом • Старая печь (пространство под котёл) — можно вернуть атмосферное отопление или поставить современный котёл • Второе отдельное здание (постройка вокруг флигеля): • Пустой короб • Свободная планировка • Можно отремонтировать и использовать как бизнес-пространство: • Мастерская • Шоурум • Небольшое кафе • Творческая студия • Офис или склад • Свободная планировка во всех зданиях — вы сами решаете, где будут комнаты, а где — рабочие зоны • Развитая инфраструктура города: • Рядом Ротонда — центр притяжения • Магазины, аптеки, остановки, школы, детские сады — всё в шаговой доступности • Перспективный актив: Такая комбинация — жилая часть + коммерческий потенциал + идеальное место в Белгороде — встречается крайне редко. Не упустите свой шанс! Это не просто дом. Это капитальный, проверенный временем актив с нулевым риском разрушения и огромным пространством для ваших идей. Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы приехать, всё осмотреть и услышать цифры.