Продажа коммерческой недвижимости в Севрюково

Продажа капитального имущественного комплекса в Белгородском районе. В настоящий момент объект функционирует как рыбоводческий комплекс полного цикла (выращивание малька сома, производство кормов). Актив обладает избыточными инженерными мощностями и земельным участком в собственности, что делает его привлекательным как для сохранения профильного бизнеса, так и для редевелопмента под логистику или иное пищевое производство.Локация и Логистика:Местоположение: Белгородская обл., р-н Белгородский, с. Севрюково, ул. Аглицкого, д. 7.Транспортная доступность: удобный подъезд для большегрузного транспорта, оптимальные логистические развязки.Земля и Юридический статус:Земельный участок: в собственности.Категория: земли сельскохозяйственного назначения. Данный статус обеспечивает минимальную налоговую нагрузку на владельца (снижение OPEX).Форма собственности: физическое лицо. Без обременений.Инженерия и Технические характеристики:Общая площадь здания: 1598,9 кв.м. (согласно выписке ЕГРН).Выделенная электрическая мощность: 100 кВт (2-я категория надежности). Имеется технический потенциал и резерв для увеличения мощности до 200 кВт (перевод на 3-ю категорию).Водоснабжение: полностью автономное, на территории функционируют 2 собственные скважины.Теплоснабжение: собственная оборудованная котельная.Дополнительно: в контуре здания смонтирована промышленная холодильная камера (18,4 кв.м.).Финансовые условия:35 000 000 руб. — стоимость комплекса с полным набором специализированного оборудования (УЗВ, бассейны, линии кормов).32 000 000 руб. — стоимость объекта недвижимости (CAPEX) без технологического оборудования (дисконт 3 000 000 руб.).Прямая продажа от собственника. Звоните для получения подробной презентации, экспликации помещений и согласования даты проведения технического аудита объекта.