Продажа недвижимости

Пpoдaм тpex комнaтную квартиру в сaмом цeнтрe Белгоpода c шикapным видoм нa пapковую зону и набepeжную. Pайoн с pазвитой инфраструктурoй и хоpошeй транcпoртной рaзвязкoй. Удачнoе рacполoжeниe домa пpидаёт уют и тишину.Кваpтира очeнь тёплaя. Дoм пocле кaпитального ремонта, внешние стены утеплены. Центральное отопление, горячая вода. Все трубы поменяны, установлены счетчики, подъезд чистый, аккуратный, проведена замена лифтов. Дом расположен очень удачно, в шаговой доступности остановка Родина, парк Победы, детские площадки, набережная, гипермаркет Лента, БГУ, школы, детские сады. Отличное место для жизни и отдыха.Документы готовы.Подходит под любой вид сделки. Код пользователя: 72877Номер в базе: 10564956

Продаётся 2к.кв район Семейного рынка. Квартира с ремонтом окна ПВХ, пол линолеум, санузел и ванна в хорошем кафеле. Газ, горячая вода городская но для личного пользования установлен индивидуальный водонагреватель. Большая площадь коридора.Лоджия утеплена, выход из кухни. Из комнаты выход на встроенную лоджию. Все окна выходят во двор, нет шума и пыли дороги.Дом кирпичный, квартира тёплая. 3-й этаж на площадке есть большая кладовка.Двор обустроен зоной отдыха, детской площадкой, наземной парковкой с обеих сторон дома.В шаговой доступности детсад 72, школа 40, спортивная школа 3, детская поликлиника 4.Семейный рынок, торговый центр Лента, сеть мелких и крупных торговых точек, пунктов сферы обслуживания. Транспортная остановка у дома в любую часть города без пробок.Один собственник, никто не прописан. ЗВОНИТЕ показ в любое удобное для ВАС время.Арт. 127626425

Мечтаете о просторной и комфортной квартире для вашей семьи?Представляем вашему вниманию эксклюзивное предложение 3-комнатная квартира с захватывающим видом на живописное Белгородское море! Представьте, как каждое утро вы будете просыпаться под лучи солнца, отражающиеся в лазурной глади воды, наслаждаясь чашечкой кофе на балконе с панорамным видом. Эта квартира не просто квадратные метры, это образ жизни, полный гармонии и умиротворения.Забудьте о долгих поездках в школу и детский сад! Вашим детям не придется тратить время на дорогу, ведь учебные заведения расположены в шаговой доступности от вашего дома. Развитая инфраструктура района обеспечит вас всем необходимым для комфортной жизни: магазины, аптеки, спортивные клубы, кафе и рестораны все это под рукой. Представьте, как легко и удобно будет организовать вашу жизнь, экономя время и силы для действительно важных вещей семьи и любимых занятий. Квартира идеально подойдет для семьи с детьми или для тех, кто ценит простор и комфорт. Здесь достаточно места для каждого члена семьи, чтобы чувствовать себя свободно и уютно. Не упустите свой шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и лично оценить все преимущества этого уникального предложения. Количество подобных квартир ограничено! Сделайте шаг к вашей мечте позвоните сегодня!Торг уместен! Код пользователя: 168864Номер в базе: 7442923

В продаже однокомнатная квартира в панельном доме — отличный вариант для тех, кто готов вдохнуть в пространство новую жизнь. Помещение требует ремонта, но вы сможете создать интерьер на свой вкус. Раздельный санузел и просторный балкон площадью 6 метров — приятные бонусы.Расположение — настоящая находка. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: школа, детские сады, магазины, аптеки, ледовый дворец, спортивный зал и бассейн. До центра города — 10 минут пешком, до автобусной остановки — 5 минут. До Белгорода — 20 км (около 20 минут на автомобиле или на рейсовом автобусе). Код пользователя: 203012Номер в базе: 12660356

Продается дом квартирного типа площадью 64 кв.м на земельном участке в семь соток! Три просторные комнаты, и большая кухня 12 кв.м и совмещенный санузел обеспечат комфорт и уют для вашей семьи.Индивидуальное отопление, гараж со смотровой ямой и подвал-все для вашего удобства! Просторный двор с твердым покрытием.В шаговой доступности школа, детский сад, магазины, парк отдыха и стадион. Не упустите шанс стать владельцем вашего идеального дома. Звоните прямо сейчас Код пользователя: 168864Номер в базе: 7576189

В продаже просторная светлая однокомнатная квартира 48,5м2. Квартира на комфортном 4 этаже. Преимущество этой квартиры большая кухня 12,3м2, которая станет для Вас местом для семейных вечеров. Потолки 2,8м. В квартире сделан косметический ремонт в светлых тонах, что означает, что можно заехать и жить. Есть просторная лоджия, которую можно оборудовать в пространство для отдыха. Окна в квартире на обе стороны, что ещё больше добавляет света. Сан.узел раздельный в плитке.Дом в кирпиче построен в 2004 году. Толстые стены 80см, что создаёт тепло и шумоизоляцию. Ухоженная территория, подъезд чистый. Имеется грузовой лифт, поэтому Ваш переезд станет более комфортным. Так же в подъезде мусоропровод. На территории дома имеется парковка, всегда есть место для вашего личного транспорта. Инфраструктура развита. В шаговой доступности: школа, детские сады, оздоровительный центр с бассейном, ТРЦ Сити Молл, разнообразные магазины. Отличная транспортная развязка, уехать можно в любую точку города.Документы готовы к сделке, подходит любая форма оплаты. Помощь в одобрении ипотеки, работаем со спецсчетами. Звоните, записывайтесь на просмотр. Код пользователя: 168864Номер в базе: 7716607

В продаже квартира в новом доме по цене ниже, чем у застройщика.Дом 2021 г постройки, квартира в чистовой отделке, + сделаны натяжные потолки, и откосы. Далее делаете ремонт под себя.Находится на 3-м этаже, над головой не будет соседей, крыша двухскатная.Квартира с современной планировкой, большая кухня гостинная 18 кв.м - это мечта хозяйки, достаточно места для готовки и приема гостей.Место уютное, всегда есть парковочные места, новая детская площадка, и есть место для выгула собак.Подходит под ипотеку, поможем с одобрением, а так же с быстрым и безопасным проведением сделки. Звоните! Показ в удобное для Вас время. Код пользователя: 198509Номер в базе: 7415672

Продается уютная 1-комнатная квартира, микрорайон Весенний, дом 1.Квартира в хорошем состоянии, сделан качественный ремонт:- натяжные потолки,- окна ПВХ, - новые биметаллические радиаторы,- произведена замена электропроводки,- напольное покрытие ламинат,- металлическая входная дверь,- балкон застеклен ПВХ,- санузел совмещен, кафель до потолка, установлены счетчики на воду, трубы полипропилен,- новые межкомнатные двери в едином стиле.В шаговой доступности школы, детский сад, магазины, остановки общественного транспорта.Заинтересовала данная квартира?! Звоните!!! Оперативный показ в удобное для Вас время !!!

3-х комнатная квартира с современным ремонтом, в мкр. Восточный, дом 1Б, общей площадью 63 кв.м.Просторная квартира на 8 этаже в панельном доме подойдет как для семьи с детьми, так и для тех, кто ценит тишину и комфорт. Все комнаты изолированные, что обеспечивает высокий уровень приватности. Кухня оборудована современной техникой. Имеется межэтажная кладовая, что очень удобно для хранения детского транспорта и других вещей. Дом расположен в спокойном и благоустроенном районе с развитой и разнообразной инфраструктурой.В шаговой доступности: школа, детский сад, парки, сетевые магазины, остановки общественного транспорта - ЛЕГКО ДОБРАТЬСЯ В ЛЮБУЮ ЧАСТЬ ГОРОДА!Придомовая территория оборудована современной детской площадкой и местами парковки.Условия покупки: для наших покупателей действует сниженная ставка комиссии — 1% при наличном расчетеи 1,5% при оплате с привлечением ипотечного кредита или жилищного сертификата. Наши цены одни из самых низких на рынке!Заинтересовались квартирой - звоните, организуем показ в удобное для Вас время.Агентство недвижимости 1 в Старом Осколе!

Продаётся квартира, которая идеально подойдёт для перевода в нежилое помещение и организации бизнеса. В ней планировали делать магазин и пункт выдачи заказов.На данный момент жилая.Два балкона выходят на противоположные стороны. Квартира приватизирована, документы готовы к продаже.Район с развитой инфраструктурой, удобной транспортной развязкой, хорошей проходимостью, новые дома, садики, магазины, все сферы услуг.Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в одобрении ипотеки на выгодных условиях, постпродажное обслуживание. Код пользователя: 128437Номер в базе: 7412125

Код объекта: 1584769.Продается квартира в ЖК Спутник Сити, по ул. Квасова. Дом комфорт класса с лаундж зонами на крыше 1 и 3 секции. Сдача lV квартал 2025 г.Конфигурация квартиры: Общая площадь : 39,6 м.кв. Жилая -17.8 м.кв.Кухня- почти 11 м.кв. с выходом на просторный балкон с панорамным остеклением. По всей квартире-теплый пол. Отделка - чистовая. Установлены качественные входные двери. В доме имеется грузопассажирский лифт.Подходит под любую форму оплаты.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем с оформлением ипотеки, проконсультируем.

Продам двух комнатную квартиру 49,8 кв.м. в пос. Пролетарский, Ракитянский р-н, Белгородская обл.Двух комнатная квартира, 3/5 этаж панельного дома, капитальный ремонт дома 2020 г, дом утеплен, отштукатурен, новая крыша и коммуникации, 1985 год постройки дома, 49,8/26,9/9,2 кв.м., хорошая планировка, комнаты изолированные, большая кухня, двойной входной коридор, балкон. Все коммуникации (центральное отопление, водоснабжение и канализация, санузел раздельный, оптоволоконный интернет и ТВ, все счетчики, тепловой счетчик на отопление, оплата только в отопительный сезон, два кондиционера). В квартире евроремонт, заменена система отопления, водоснабжения и канализации, новая электропроводка, окна и балкон ПВХ, полы ламинат, сан. узлы в кафеле, новые двери, натяжные потолки. В стоимость квартиры входит вся мебель и бытовая техника Удобное расположение дома, благоустроенный микрорайон, всё в шаговой доступности: школа, детский сад, супермаркеты, магазины, детские и спортивные площадки. Рассматривается различная форма оплаты: ипотека от Сбербанка, мат. капитал, жилищные сертификаты.

Продается просторная четырехкомнатная квартира площадью 73,9 кв. м на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома. Квартира отличается удобной планировкой: все комнаты изолированные, санузел раздельный, что обеспечивает комфортное проживание для семьи. Объект находится в хорошем состоянии — выполнен свежий косметический ремонт с нейтральной отделкой, позволяющей легко адаптировать пространство под свои предпочтения. Высокие потолки и большие окна создают ощущение простора и наполняют помещения естественным светом. Расположение дома выгодно выделяется развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся два детских сада, школа 3, продуктовые магазины и остановка общественного транспорта с маршрутами в разные районы города. Близость социальных объектов делает это место особенно удобным для семей с детьми. Квартира подходит для покупки как с целью проживания, так и для инвестиций. Возможность использования государственных программ, включая материнский капитал, военную ипотеку и жилищные сертификаты, упрощает процесс приобретения. Мы предоставляем бесплатную консультацию по ипотечному кредитованию, включая варианты с минимальным первоначальным взносом или без него. Это надежный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье в районе с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Для просмотра и дополнительных деталей свяжитесь с нами в удобное время. Код пользователя: 129053Номер в базе: 7298693

Продаётся 2 комнатная квартира. На 3 этаже трехэтажного дома, комнаты раздельные.Индивидуальное газовое отопление, раздельный санузел, межкомнатные двери,застекленный балкон.Жд вокзал, школа,сад,поликлиника,магазины,рядом автобусная остановка.

Однокомнатная квартира (1/10 эт.). Уютная однушка (33,9. КВ. М.), с двумя выходами на большую лоджию ( окна во двор), раздельным сан узлом и индивидуальным отоплением. Ремонт не требуется. Дом панельный (улучшенной планировки), подъезд чистый. Развитая придомовая территория, все объекты инфраструктуры в шаговом доступе. Подходит под спец счёт, сертификаты, ипотеку и тд. Торг возможен при осмотре!!!Арт. 132561332

Уникальное предложение для ценителей комфорта и статуса! Продается роскошная евроквартира площадью 120 кв.м в элитном жилом комплексе ''ПАРКОВЫЙ''. Этот дом - воплощение престижа и высокого статуса его обитателей. Вас ждут две просторные спальни с панорамными окнами, наполняющими помещения светом и простором. Большая гостиная, оформленная в стиле ирландского паба, станет идеальным местом для встреч с друзьями и уютных семейных вечеров. Два санузла, один из которых с душевой кабиной, обеспечат комфорт и удобство для всех членов семьи. В квартире выполнен стильный дизайнерский ремонт. На полу - качественный ламинат высокого класса. МЕБЕЛЬ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА ОТ ИЗВЕСТНЫХ ПРОИЗВОДИТЕЙ ОСТАНУТСЯ ДЛЯ НОВЫХ ХОЗЯЕВ. ЖК ''ПАРКОВЫЙ'' - это не просто дом, это целый мир, созданный для вашего комфорта и безопасности. Здесь вы найдете всё для комфортной жизни: интеллигентных соседей, круглосуточную охрану, закрытую территорию с системой видеонаблюдения, отапливаемый паркинг (места есть в продаже и в аренду). Для маленьких жителей комплекса работает частный детский сад. В шаговой доступности расположены магазины, кафе, больница, парк, школа, лицей и детские сады. ЖК ''ПАРКОВЫЙ'' - это выбор тех, кто ценит статус, безопасность, развитую инфраструктуру и близость к центру города. Не упустите свой шанс стать обладателем этой уникальной квартиры! Звоните в любое время, показы проводятся по предварительному согласованию. Код пользователя: 100350Номер в базе: 7515073

ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА МЕЧТЫ 44,3 м² С ПОТОЛКАМИ 2,8 м И ОГРОМНОЙ ЛОДЖИЕЙ! ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА, КОТОРЫЕ ВЫ ПОЛЮБИТЕ:• ОЩУЩЕНИЕ СВОБОДЫ: Впечатляющая высота потолков 2,8 метра наполняет квартиру воздухом и светом. Здесь даже стандартная планировка кажется роскошным залом!• ПРОСТОРНАЯ ЖИЛАЯ ЗОНА (19,4 м²): Огромная комната позволяет легко зонировать пространство: выделите место для отдыха, рабочую зону или полноценную спальню.• КУХНЯ ДЛЯ ДУШИ (10,4 м²): Мечта любой хозяйки! Площадь позволяет комфортно разместить и рабочую зону, и обеденный стол для приема гостей.• ЛОДЖИЯ-ТРАНСФОРМЕР (3,5 м²): Широкая и светлая лоджия - это ваш будущий личный кабинет с видом на город или уютная зона релаксации с парой кресел и столиком для кофе.• КОРОЛЕВСКАЯ ВАННАЯ: Огромная совмещенная ванная комната - это не только современно, но и невероятно удобно. Здесь легко поместится вся необходимая сантехника, стиральная машина и системы хранения, не стесняя движений. ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ - ВСЁ ПОД РУКОЙ:• Шоппинг и досуг: В шаговой доступности крупнейший ТРЦ ''Сити Молл'', где есть всё - от кинотеатров до гипермаркетов.• Семьям: Рядом лучшие школы, детские сады и развивающие центры.• Здоровье: Медицинские учреждения и аптеки в непосредственной близости.• Транспорт: Отличная развязка позволит вам без труда добраться в любую точку города за считанные минуты. ВАША БЕЗОПАСНОСТЬ - НАШ ПРИОРИТЕТ:• Профессиональное юридическое сопровождение сделки.• Гарантируем прозрачность и чистоту процесса купли-продажи на всех этапах. Почему стоит выбрать именно эту квартиру? Уникальные возможности для дизайнерского интерьера благодаря высоким потолкам. Тихий, зеленый район с развитой городской инфраструктурой. Юридически чистый объект, готовый к быстрой сделке.Не упустите шанс стать владельцем квартиры, где продуман каждый метр! Звоните прямо сейчас! Организуем показ в удобное время. Ваша мечта уже почти у вас в руках! Код пользователя: 193007Номер в базе: 11759090

Предлагаем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру в микрорайоне Жукова в Старом Осколе. Общая площадь квартиры составляет 53 кв. м, жилая площадь — 38 кв. м, просторная кухня — 11 кв. м. Квартира расположена на 7 этаже 9-этажного дома, построенного в 1978 году. Дом панельный, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию.В квартире сделан косметический ремонт, поэтому вы можете сразу заселиться и обустроить пространство по своему вкусу. Планировка включает в себя две светлые комнаты и кухню, которая станет отличным местом для семейных обедов и встреч с друзьями. Высота потолков составляет 2.7 метра, что создает ощущение простора. Из окон открывается вид на тихий двор, поэтому в квартире всегда будет спокойно и уютно. Санузел раздельный, а на балконе можно обустроить зону отдыха.Дом в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный, есть пассажирский лифт и мусоропровод, которые облегчают повседневную жизнь. Во дворе предусмотрена парковка для автомобилей, поэтому можно не переживать о поиске свободного места.Рядом с домом находятся все необходимые для комфортной жизни объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и магазины. Это отличное место для семей с детьми. Хорошее транспортное сообщение позволяет быстро добраться до центра города или других районов, а до ближайшей остановки общественного транспорта можно дойти за несколько минут.Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна покупка в ипотеку. Все документы на квартиру в полном порядке, обременений нет, поэтому сделка пройдет без лишних задержек и сюрпризов.Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все ее преимущества лично. Мы всегда рады ответить на ваши вопросы и помочь вам сделать правильный выбор.АН Квадратный метр- ваш надежный партнер!Работаем честно и прозрачно 16 лет на рынке недвижимости!Поможем в одобрении ипотеки!Сделаем экспертную оценку!Сэкономим до 500 тыс.руб!Сопроводим на всех этапах сделки!Напишите- ''хочу видео''- вышлю видеообзор и планировку!#северный#восточный#степной#центральный#королева#макаренко#конева#ольминского#жукова#олимпийский#куплюквартирусремонтом#квартирасмебелью

Код объекта: 2162717.Срочно продаётся уютная однокомнатная квартира в Белгороде по адресу: улица Есенина, 8. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и удобство. Возможен торг.Квартира расположена на 15 этаже 15-этажного кирпично-монолитного дома 2005 года постройки. Высота потолков 2,5 метра создаёт ощущение простора. Общая площадь квартиры — 38,1 кв. м, из которых 17,1 кв. м — жилая площадь, 10,5 кв. м — кухня. Есть балкон, где можно наслаждаться видом на город.В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет новым владельцам сразу заселиться или при желании воплотить свои дизайнерские идеи. Наземная парковка обеспечивает удобное место для автомобиля.Этот вариант отлично подойдёт молодым семьям, которые ценят функциональность и доступность. Рядом детский сад, школа , аптека, магазины ''Пятёрочка'' и ''Магнит''. В пяти минутах ходьбы — Сити Молл. Рядом автобусная остановка и сквер.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 94138420. Продаётся очень уютная тёплая квартира в кирпичном 5-этажном доме, 2 этаж. Общая площадь 58 м², высота потолков 2,7 м.Таких планировок вы больше нигде не найдёте. Всё продумано для жизни и для души. Просторная кухня-гостиная можно принимать гостей, не чувствуя тесноты. Большой светлый зал + изолированная спальня пока в одной комнате гости, в другой можно спокойно отдыхать. Раздельный санузел и ванная с джакузи (это удовольствие остаётся), туалет с вытяжкой. Просторный коридор огромное количество мест для хранения вещей. Утеплённая лоджия 4 м² можно использовать как дополнительную комнату даже зимой.Что уже сделано:— современные обои, частичный ремонт в комнатах— тройные стеклопакеты (тишина и тепло)— везде по квартире вытяжка— кухонный гарнитур остаётся, по договорённости и ещё что-то из крупного Теперь про место это очень важноРядом с домом лес, свежий воздух. Это один из самых лучших районов в Строителе.Всё в шаговой доступности: Маршалкова (рядом маркет) больница, школа, детский садик остановка общественного транспортаИнфраструктура очень развита всё, что нужно для семьи и комфортной жизни, уже здесь.Квартира правда уютная, с душой. Таких планировок вы точно больше не найдёте. Буду рада показать приезжайте и убедитесь сами.

Oтличная тeплaя квapтиpа! В зале новый pемoнт: декоративная штукатуpкa, нaтяжнoй пoтoлoк, лaминат, плитка, кондициoнeр, застeклён балкон. B cпальнe oбычный линoлеум , обoи. B детской нoвыe виниловыe обoи, натяжной потoлoк и линолeум. Kуxня сoвмeщённая с лoджиeй, декopативная штукатуpка, натяжной пoтoлок , линолeум. Везде плаcтиковые окна. Туалет обои, ванна плитка. Огромный коридор.

Прoдается 4-х комнатная кваpтиpа в кирпичном доме в центpе горoдa.B пешей доступнocти: Cтapый рынок, Сбеpбанк, oстaнoвкa, пoчта, мaгнит, Админиcтpaция. Тиxий двoр, паркoвочныe меcтa, приличныe cоceди. B кваpтире eсть неcкoлькo вeщeвыx шкaфов, стенка в зале. При необходимости мебель останется-все обсуждается.

Спешите приобрести !АН '' Держава '' рекомендует ! ЦЕНА НИЖЕ ЧЕМ У ЗАСТРОЙЩИКА. Новая 2х- комнатная квартира.Микрорайон Центральный 4 б, 4й этаж 61,74 кв. м.Высота потолков 3,3 метра, двор без машин, открытый паркинг на 155 машин.Покупка возможна за наличный расчет и по стандартной ипотечной программе.Условия покупки: для наших покупателей действует сниженная ставка комиссии — 1% при наличном расчетеи 1,5% при оплате с привлечением ипотечного кредита или жилищного сертификата. Наши цены одни из самых низких на рынке!Агентство недвижимости ''Держава'' — ваш надежный партнер.Помощь в ипотеке, юридическая чистота сделки, профессиональное сопровождение.

Код объекта: 2163488.Продаётся уютная двухкомнатная квартира в Белгороде по адресу: проспект Богдана Хмельницкого, 98. Квартира расположена на последнем этаже пятиэтажного кирпичного дома 1963 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 43 кв. м, из которых 29 кв. м — жилая площадь, 6 кв. м — кухня. Высота потолков — 2,5 м. Комнаты изолированы, их площадь — 15 и 14 кв. м. В квартире есть балкон и лоджия, окна выходят на улицу и во двор. Квартира в хорошем состоянии, сделан косметический ремонт, поэтому можно сразу заселиться и наслаждаться комфортом своего дома. Совмещённый санузел обеспечит удобство для всех членов семьи. Наземная парковка позволит без проблем найти место для автомобиля. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, рядом есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады, поликлиники. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается трехкомнатная квартира полностью с ремонтом,в отличном состоянии.Балкон утеплен,полностью отделан .Отличный этаж,расположение подъезда ближе к дороге.