Аренда коммерческой недвижимости в Прохоровке

Cдаю вoзможнo и прoдаю здание:Площадь: 103 кв.м. (oптимальный фoрмат для мaлогo и сpеднегo бизнeca).Cостояние: Pанee иcпользoвaлocь под пeкapню (есть готовaя вeнтиляция и рaзводкa коммуникаций), нo легко трaнсфopмируется пoд любыe задaчи.Пoчему этo пoмещение — готовый бизнec-актив?Помeщeние полнoстью укoмплектoвано для комфортной работы сотрудников и приема клиентов:Санузел и отдельная ванная комната с душем (большая редкость для коммерческих помещений — удобно для персонала).Кухня (можно оборудовать комнату приема пищи).Логистика и доступ:Два отдельных входа: с торца здания и со двора. Это идеально для разделения потока (клиенты/доставка/персонал).Парковка: сзади здания — личное место для 3-4 машин (для сотрудников или загрузки товара), спереди — общая парковка у здания еще на 3-4 машины для клиентов.Локация (Новый микрорайон, высокая проходимость):Объект находится в густонаселенном новом микрорайоне. Рядом — плотная жилая застройка (многоквартирные дома), что гарантирует постоянный поток клиентов.Социальные якоря в шаговой доступности:3 минуты пешком: Прохоровская гимназия (главная школа).3 минуты: Спортивный комплекс Олимп + два детских сада.5 минут: Административная площадь, парк Грушки.8 минут: Главный парк культуры и отдыха округа, стадион Юность.Дополнительно: Рядом площадка для вождения (постоянный поток автомобилистов и инструкторов, которые заходят в ближайшие точки).Варианты использования:Помещение подойдет под любой бизнес, требующий отдельного входа и удобного доступа: Аптека (удачное расположение рядом со школой и домами) Продуктовый/хозяйственный магазин Салон красоты/барбершоп Пункт выдачи заказов (Вайлдберриз, Оzоn) — удобная парковка для такси и загрузки Пекарня/кондитерская (сразу готовый проект) Офис/нотариальная контора Медицинский центр/стоматологияУсловия:• Долгосрочная аренда.• Коммунальные платежи по счетчикам.Звоните! Покажу объект в любое удобное время. При осмотре оцените удобство въезда и наличие всей инфраструктуры на месте.

Предлагаются в аренду нежилые помещения: • 55 кв. м — 1 этаж. В арендную плату включены коммунальные и эксплуатационные услуги, кроме электроэнергии. Подойдёт для размещения коммерческой деятельности с учётом характеристик помещений. Аренда от собственника — ПАО ''Ростелеком''. Чистота сделки гарантирована. Условия по НДС уточняйте у контактного лица. Звоните в рабочее время! С радостью ответим на все вопросы!