.
ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 260 м² | ХАРГОРА | 3 ПОМЕЩЕНИЯ | ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ

Продаётся комплекс коммерческой недвижимости общей площадью 260 м² на земельном участке 2,24 сотки в одном из самых востребованных районов — Харьковская гора.

Объект расположен в отдельно стоящем здании и состоит из трёх независимых помещений, каждое:
- с отдельным входом,
- с собственным кадастровым номером

Продажа осуществляется единым лотом.

СОСТАВ КОМПЛЕКСА:

1 Торгово-офисное помещение — 78 м² (1 этаж):
- все коммуникации,
- индивидуальное газовое отопление,
- санузел и душевая,
- отдельный центральный вход,
- выход на ул. Горького.

.
ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 260 м² | ХАРГОРА | 3 ПОМЕЩЕНИЯ | ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ

Продаётся комплекс коммерческой недвижимости общей площадью 260 м² на земельном участке 2,24 сотки в одном из самых востребованных районов — Харьковская гора.

Объект расположен в отдельно стоящем здании и состоит из трёх независимых помещений, каждое:
- с отдельным входом,
- с собственным кадастровым номером

Продажа осуществляется единым лотом.

СОСТАВ КОМПЛЕКСА:

1 Торгово-офисное помещение — 78 м² (1 этаж):
- все коммуникации,
- индивидуальное газовое отопление,
- санузел и душевая,
- отдельный центральный вход,
- выход на ул. Горького.

2 Производственное помещение — 130 м² (полуподвальный этаж):
- бетонные стены,
- потолки около 4 метров,
- удобный въезд с ул. Советская,
- заезд для легкового авто и Газели,
- идеально под производство, склад, фасовку.

3 Жилое помещение — 52 м² (1 этаж):
- комната + кухня,
- собственный санузел,
- автономные коммуникации,
- отдельный вход/выход на ул. Горького.

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:

Удачное расположение — высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Универсальная планировка под торговлю, услуги, производство, склад, офис.
Архитектура здания (50% надземный / 50% полуподземный этаж):
— снижает затраты на отопление зимой и кондиционирование летом,
— уменьшает потребность в холодильном оборудовании.

АРЕНДНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

Объект уже вызывает интерес у крупных операторов:
- Красное & Белое,
- Ozon,
- Wildberries,
- Яндекс Маркет.
Некоторые готовы рассматривать долгосрочную аренду.

По запросу предоставляется технико-экономическое обоснование и расчёты по видам деятельности.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

2 взрослых собственника
В собственности более 5 лет
Без долгов и обременений
Документы готовы к сделке

Звоните и записывайтесь на просмотр.
Такие объекты редко появляются в продаже и быстро находят своего покупателя.

Код пользователя: 139947
Номер в базе: 10440871