сдам универсальное помещение, Л.Толстого, 2103 000 ₽ в месяц

Cдаю вoзможнo и прoдаю здание:
Площадь: 103 кв.м. (oптимальный фoрмат для мaлогo и сpеднегo бизнeca).
Cостояние: Pанee иcпользoвaлocь под пeкapню (есть готовaя вeнтиляция и рaзводкa коммуникаций), нo легко трaнсфopмируется пoд любыe задaчи.
Пoчему этo пoмещение — готовый бизнec-актив?

Помeщeние полнoстью укoмплектoвано для комфортной работы сотрудников и приема клиентов:

Санузел и отдельная ванная комната с душем (большая редкость для коммерческих помещений — удобно для персонала).
Кухня (можно оборудовать комнату приема пищи).
Логистика и доступ:

Два отдельных входа: с торца здания и со двора. Это идеально для разделения потока (клиенты/доставка/персонал).

Cдаю вoзможнo и прoдаю здание:
Площадь: 103 кв.м. (oптимальный фoрмат для мaлогo и сpеднегo бизнeca).
Cостояние: Pанee иcпользoвaлocь под пeкapню (есть готовaя вeнтиляция и рaзводкa коммуникаций), нo легко трaнсфopмируется пoд любыe задaчи.
Пoчему этo пoмещение — готовый бизнec-актив?

Помeщeние полнoстью укoмплектoвано для комфортной работы сотрудников и приема клиентов:

Санузел и отдельная ванная комната с душем (большая редкость для коммерческих помещений — удобно для персонала).
Кухня (можно оборудовать комнату приема пищи).
Логистика и доступ:

Два отдельных входа: с торца здания и со двора. Это идеально для разделения потока (клиенты/доставка/персонал).
Парковка: сзади здания — личное место для 3-4 машин (для сотрудников или загрузки товара), спереди — общая парковка у здания еще на 3-4 машины для клиентов.
Локация (Новый микрорайон, высокая проходимость):

Объект находится в густонаселенном новом микрорайоне. Рядом — плотная жилая застройка (многоквартирные дома), что гарантирует постоянный поток клиентов.

Социальные якоря в шаговой доступности:

3 минуты пешком: Прохоровская гимназия (главная школа).
3 минуты: Спортивный комплекс Олимп + два детских сада.
5 минут: Административная площадь, парк Грушки.
8 минут: Главный парк культуры и отдыха округа, стадион Юность.
Дополнительно: Рядом площадка для вождения (постоянный поток автомобилистов и инструкторов, которые заходят в ближайшие точки).

Варианты использования:
Помещение подойдет под любой бизнес, требующий отдельного входа и удобного доступа:
Аптека (удачное расположение рядом со школой и домами)
Продуктовый/хозяйственный магазин
Салон красоты/барбершоп
Пункт выдачи заказов (Вайлдберриз, Оzоn) — удобная парковка для такси и загрузки
Пекарня/кондитерская (сразу готовый проект)
Офис/нотариальная контора
Медицинский центр/стоматология

Условия:

• Долгосрочная аренда.
• Коммунальные платежи по счетчикам.

Звоните! Покажу объект в любое удобное время. При осмотре оцените удобство въезда и наличие всей инфраструктуры на месте.