**Продажа производственно-складского комплекса 1598,9 м²**
Закрытая продажа капитального имущественного комплекса в Белгородском районе. В настоящий момент объект функционирует как рыбоводческий комплекс полного цикла (выращивание малька сома, производство кормов). Актив обладает избыточными инженерными мощностями и земельным участком в собственности, что делает его привлекательным как для сохранения профильного бизнеса, так и для редевелопмента под логистику или иное пищевое производство.
**Локация и Логистика:**
* Местоположение: Белгородская обл.,с. Севрюково, ул. Аглицкого, д. 7.
* Транспортная доступность: удобный подъезд для большегрузного транспорта, оптимальные логистические развязки.

**Продажа производственно-складского комплекса 1598,9 м²**
Закрытая продажа капитального имущественного комплекса в Белгородском районе. В настоящий момент объект функционирует как рыбоводческий комплекс полного цикла (выращивание малька сома, производство кормов). Актив обладает избыточными инженерными мощностями и земельным участком в собственности, что делает его привлекательным как для сохранения профильного бизнеса, так и для редевелопмента под логистику или иное пищевое производство.
**Локация и Логистика:**
* Местоположение: Белгородская обл.,с. Севрюково, ул. Аглицкого, д. 7.
* Транспортная доступность: удобный подъезд для большегрузного транспорта, оптимальные логистические развязки.
**Земля и Юридический статус:**
* Земельный участок: в собственности.
* Категория: земли сельскохозяйственного назначения. Данный статус обеспечивает минимальную налоговую нагрузку на владельца.
* Форма собственности: физическое лицо. Без обременений.
**Инженерия и Технические характеристики:**
* Общая площадь здания: 1598,9 кв.м.
* Выделенная электрическая мощность: 100 кВт (2-я категория надежности). Имеется технический потенциал и резерв для увеличения мощности до 200 кВт (перевод на 3-ю категорию).
* Водоснабжение: полностью автономное, на территории функционируют 2 собственные скважины.
* Теплоснабжение: собственная оборудованная котельная.
* Дополнительно: в контуре здания смонтирована промышленная холодильная камера (18,4 кв.м.).
**Финансовые условия:**
* 29 000 000 руб. — стоимость объекта недвижимости с технологическим оборудованием. 25 900 000 руб. - стоимость недвижимости без технологического оборудования.
**Прямая продажа от собственника.** Звоните для получения подробной презентации, экспликации помещений и согласования даты проведения технического аудита объекта.