Продажа коммерческой недвижимости в Севрюково

**Продажа производственно-складского комплекса 1598,9 м²**Закрытая продажа капитального имущественного комплекса в Белгородском районе. В настоящий момент объект функционирует как рыбоводческий комплекс полного цикла (выращивание малька сома, производство кормов). Актив обладает избыточными инженерными мощностями и земельным участком в собственности, что делает его привлекательным как для сохранения профильного бизнеса, так и для редевелопмента под логистику или иное пищевое производство.**Локация и Логистика:** * Местоположение: Белгородская обл.,с. Севрюково, ул. Аглицкого, д. 7. * Транспортная доступность: удобный подъезд для большегрузного транспорта, оптимальные логистические развязки.**Земля и Юридический статус:** * Земельный участок: в собственности. * Категория: земли сельскохозяйственного назначения. Данный статус обеспечивает минимальную налоговую нагрузку на владельца. * Форма собственности: физическое лицо. Без обременений.**Инженерия и Технические характеристики:** * Общая площадь здания: 1598,9 кв.м. * Выделенная электрическая мощность: 100 кВт (2-я категория надежности). Имеется технический потенциал и резерв для увеличения мощности до 200 кВт (перевод на 3-ю категорию). * Водоснабжение: полностью автономное, на территории функционируют 2 собственные скважины. * Теплоснабжение: собственная оборудованная котельная. * Дополнительно: в контуре здания смонтирована промышленная холодильная камера (18,4 кв.м.).**Финансовые условия:*** 29 000 000 руб. — стоимость объекта недвижимости с технологическим оборудованием. 25 900 000 руб. - стоимость недвижимости без технологического оборудования.**Прямая продажа от собственника.** Звоните для получения подробной презентации, экспликации помещений и согласования даты проведения технического аудита объекта.