Продажа коммерческой недвижимости на улице Механизаторов в Белгороде

Код объекта: 2276535. Уникальное предложение для инвесторов: готовый бизнес в Белгороде Адрес и расположение: Россия, Белгород, улица Механизаторов, 7. Отличное расположение с доступным подъездом и наземной парковкой. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает лёгкий доступ для клиентов и сотрудников. Технические характеристики: - Год постройки: 1975 , капремонт проходил 1986 - Тип объекта: готовый бизнес. - Материал постройки: кирпичный. - Этажность: 2 этажа. -На участке располагаются 11 объектов - Общая площадь: 2945,4 кв. м. - Площадь участка: 6320,3 кв.м -Площадь складских помещений 1596,3 кв.м -Площадь офисного здания 1349,1 кв.м - Высота потолков: 2,7 м. Преимущества: - Отдельный вход и свободный доступ в помещение. - Современное оборудование: интернет, кондиционер, вентиляция, мебель, кухня, пожарная сигнализация, охрана. - Своя котельная газовая, что позволяет контролировать расходы на отопление. -Трансформаторная подстанция способная выдавать мощность до 300 кВт Ремонт и удобства: Косметический ремонт, что даёт возможность новым владельцам адаптировать пространство под свои нужды. В помещении 5 раздельных и 2 совмещённых санузла, что обеспечивает удобство для сотрудников и клиентов. Инвестиционная привлекательность: Выгодная цена и потенциал для развития бизнеса. Объект идеально подходит для инвесторов, ищущих ликвидное имущество с возможностью быстрой окупаемости. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и обсудить детали. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2263158. Локация и доступ Адрес — улица Механизаторов, 22, Белгород. Отдельный вход и свободный доступ делают объект удобным для круглосуточной логистики и арендаторов, а наземная парковка на участке упрощает прием клиентов и грузов. Расположение обеспечивает видимость и удобную подводку транспорта. Площадь и планировка Общая площадь здания 4 343,1 м² на одном уровне с потолками 6 м — оптимально для складских зон, производства, шоу-рума или крупного сервисного центра. Земельный участок 111 соток предоставляет пространство для расширения, открытых складов, маневрирования спецтехники и организации дополнительных парковочных мест. Техническая устойчивость Металлоконструкция 2014 года постройки, Охрана и огороженная территория повышают уровень безопасности и снижают операционные риски. Состояние и эксплуатация Ремонт косметический — готово к вводу в эксплуатацию с минимальными вложениями под конкретные задачи. Два раздельных санузла, большие проемы для погрузки/разгрузки и единый уровень пола упрощают логистику внутри помещения. Коммерческий потенциал и доходность Объект формирует сильный поток возможностей для аренды под промышленные и коммерческие нужды, обладает высокой ликвидностью за счет площади участка и удобного доступа. Перспектива капитализации и масштабирования бизнеса на собственной территории делает предложение интересным с точки зрения операционной рентабельности. Условия продажи Цена обсуждается, предложение привлекательно по соотношению площадь/участок/инфраструктура. Быстрая передача прав, все коммуникации в рабочем состоянии, возможен осмотр в удобное время. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.