Продажа коммерческой недвижимости на улице 5 Августа в Белгороде

Продается современное 5-этажное отдельно стоящее здание (ОСЗ) с цоколем, расположенное по адресу: г. Белгород, ул. 5 Августа, д. 2а. Идеальный вариант для размещения штаб-квартиры компании, банка, медицинского центра или арендного бизнеса.Основные характеристики: • Площадь здания: 663 кв.м. • Земельный участок: 195 кв.м в собственности. • Состояние: Отличное, современный ремонт, витражное остекление фасада. • Электрическая мощность: 150 кВт (выделенная линия). • Коммуникации: Центральное отопление, водоснабжение, канализация, система СКУД (контроль доступа), серверная.Функциональное деление по этажам: • Цоколь (98 кв.м): Магазин цветов (готовый арендный бизнес), отдельный вход. • 1 этаж (96 кв.м): Торговая площадь и пост охраны. • 2 и 3 этажи: Кабинеты руководителей с комнатами отдыха и санузлами (душевые), зоны Open Space (на 10 рабочих мест каждая), переговорная. • 4 этаж: Просторный офис на 14 рабочих мест, гардеробная, серверная. • 5 этаж: Презентабельный конференц-зал и уютная кофейня с профессиональной кухней.Преимущества: • Престижный район ''Харьковская гора'' с развитой инфраструктурой. • Отличная транспортная доступность: рядом остановка общественного транспорта, удобные подъездные пути. • Собственная парковка. • Здание полностью готово к эксплуатации и не требует вложений.Звоните, чтобы получить презентацию и записаться на просмотр!

ПРОДАЖА ОТДЕЛЬНОСТОЯЩЕГО НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ НА СОБСТВЕННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ Белгород | ул. 5 Августа Коммерческое здание с торговым назначением в одном из самых удобных и проходимых районов города — в самом начале Харьковской горы. Локация, которая работает на ваш бизнес: • высокий пешеходный и автомобильный трафик • удобная транспортная развязка • быстрый выезд в любую точку Белгорода и Белгородского района • близость к центру города • удобный выезд на ул. Щорса. Рядом: • магазины • пункты выдачи Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет и СДЭК • активная коммерческая среда • развитая инфраструктура • всегда есть парковочные места Нежилое отдельно стоящее здание состоит из 3 этажей. Входные группы: • центральный вход с улицы 5 Августа ведет сразу на 3 этаж здания • благодаря перепаду рельефа этот этаж ощущается как полноценный первый этаж с отдельным входом с улицы • на 1 и 2 этаж можно попасть с обратной стороны здания • также предусмотрена удобная внешняя лестница, расположенная снаружи здания, которая соединяет этажи между собой Благодаря удобному подъезду с обратной стороны здания есть возможность беспрепятственной разгрузки товара, что особенно удобно для хранения, склада, торговой деятельности или работы с поставками. Объект отлично подойдет под: • Яндекс Лавку • Самокат • даркстор • доставочные сервисы • распределительный пункт • склад с выдачей товара • любой формат бизнеса с хранением продукции на месте. Это позволяет: • разделить потоки клиентов • сдавать этажи отдельно • организовать несколько независимых бизнесов • использовать объект как арендный бизнес • удобно организовать логистику и поставки Подойдет для: Торговли: • магазин • шоурум • строительный или мебельный салон • аптечный пункт Сферы услуг: • медицинская клиника • стоматология • косметология • образовательный центр • студия танцев или фитнеса • офис компании • IT-пространство • бьюти-коворкинг Для бизнеса и инвестиций: • склад + офис • распределительный пункт • арендный бизнес • деловой центр • пространство под маркетплейсы Преимущества объекта • собственный земельный участок • торговое назначение • санузлы на этажах • удобная планировка • возможность реконструкции и адаптации под задачи бизнеса • экономичное электрическое отопление • удобная зона погрузки и разгрузки Такой объект — редкость для Белгорода: отдельное здание, хорошая локация, удобные подъезды и возможность адаптировать пространство практически под любой формат бизнеса. Все подробности, планировки и условия продажи — по телефону.