Продажа коммерческой недвижимости в Белгороде

родаётся коммерческое помещение площадью 1634,5 кв. м на первом этаже кирпичного дома. Объект идеально подходит для размещения торгового зала, офиса или другого бизнеса.Помещение предлагается как целиком, так и тремя отдельными частями — это гибкое решение для разных инвестиционных задач. Всё готово к работе: проведены все необходимые коммуникации, продуманная планировка позволяет рационально использовать пространство.Для клиентов и сотрудников обеспечен удобный подъезд и просторная парковка. Рядом расположены продуктовые магазины, остановки общественного транспорта и гаражные кооперативы. Код пользователя: 21984Номер в базе: 12524420

Продается коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 78,2 м² по адресу ул. Губкина 15В. Объект находится в цокольном этаже капитального кирпичного дома с толщиной стен 80 см, что обеспечивает высокую безопасность и благоприятный микроклимат. В помещении выполнен качественный косметический ремонт, оно находится в отличном состоянии и полностью готово к использованию. Планировка включает два отдельных санузла, что удобно для организации бизнеса с потоком посетителей. В настоящее время здесь успешно работает магазин пива с наработанной клиентской базой, что подтверждает высокий потенциал локации. Здание и прилегающая территория содержатся в идеальном порядке, обеспечен беспрепятственный подъезд и большая парковочная зона. Район Харьковской горы обладает развитой инфраструктурой: в непосредственной шаговой доступности расположены банки, аптеки, супермаркеты и кафе, что гарантирует высокую проходимость и привлекательность места для любого бизнеса. Все документы подготовлены к сделке, объект продается без долгов и юридических обременений. Это решение для инвестора, ищущего готовый, ликвидный актив с моментальной отдачей. Код пользователя: 139447Номер в базе: 12178994

Помещение в цокольном этаже с ремонтом, без окон. Вход со двора.Густо населенный жилой массив. Подойдет под ремонт обуви,техники, складское и т.д.Ждем Ваших звонков.

Продается коммерческое помещение в районе Харьковской горы, ул. Славянская. Расположенное на 1-ом этаже жилого 9-ти этажного дома, общая внутренняя площадь 78 м2. По документам это 2 разных помещения каждое по 39 м2, помещения разделены между собой и могут использоваться как отдельные офисы или торговые площади, т.к. каждое из них имеет отдельный вход и все необходимые коммуникации. Расположение данного объекта очень удачное для коммерции, есть место под фасадную рекламу. Большая и просторная парковка напротив входа. Светлое, хорошо отапливаемое помещение с ремонтом под косметическую отделку. Охранная, пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Санузел. Высота потолков 2,8 метра. Помещение имеет все коммуникации: водоснабжение, канализацию, теплоснабжение и энергоснабжение. Прекрасный вариант для открытия своего бизнеса или сдачи в аренду. Рядом остановка. Помогаем в одобрение ипотеки под коммерческую недвижимость. Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, задавайте интересующие вопросы. Покажем в удобное для вас время. Код пользователя: 142274Номер в базе: 7493925

Продаётся нежилое помещение: готовый бизнес (свободного назначения, возможность использования: по своему усмотрению).Отличный вариант для вложения, подойдет для ведения своего бизнеса или сдачи в аренду!Рядом ведется строительство торгового центра, с наземной и подземной стоянкой (на перспективу: увеличение проходимости и трафика)!Помещение находится в Новой части города в районе с развитой инфраструктурой: • расположено на 1 этаже жилого дома, состоит из 5-ти комнат: 24 кв.м., 15 кв.м., 9 кв.м., 9 кв.м., 15,4 кв.м. (ресепшен), имеется: тамбур, лоджия, с/у, зона отдыха, • первая линия, рядом с перекрестком дорог, хорошая проходимость, высокий автомобильный и пешеходный трафик, • широкие возможности для размещения рекламы, • отдельный вход со стороны улицы, доступ круглосуточно, • перед домом оборудованы парковочные места, остановки общественного транспорта, • в шаговой доступности: торговые центры, сетевые продуктовые магазины, медицинские центры, кафе, аптеки, салоны красоты, зоны отдыха.В помещении проведен капитальный ремонтом: • коммуникации централизованные: электричество, водоснабжение (мокрая точка в помещении), • окна пвх, установлены встроенные рольставни на всех оконных блоках, • новые радиаторы, • напольное покрытие плитка керамогранит, ламинат, • потолок - подвесной: гибсокарон, модульный (Армстрнг), установлена потолочная сплит-система кондиционирования, • санузел плитка до потолка, счетчики на воду, новая сантехника, водонагреватель бойлер электрический вертикальный настенный, • отдельный вход со стороны улицы, рольставни, • проведен интернет, видеонаблюдение, система сигнализации и охраны.ХОРОШИЙ ТОРГ!Все документы готовы, быстрый выход на сделку!Работаем со всеми банками по ипотечным программам. Полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах!Будем рады ответить на все интересующие вопросы и организовать просмотр помещения.

Продается нежилое помещение общей площадью 1281 м2, расположенное на втором этаже торгового центра ''Твой Дом'', по адресу г. Белгород, ул. Конева, 1а.

Продается нежилое помещение в цокольном этаже ТЦ Твой Дом, общей площадью 975 м2, адрес г. Белгород, ул Конева, 1а.

ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА, ИНВЕСТИЦИЙ!Просторный бокс общей площадью 216 м.кв. Подойдет под любой вид деятельности. Имеются абсолютно все коммуникации: электричество, газ, вода.Бокс оборудован бытовкой, душевой, санузлом. Отличная транспортная развязка. Расстояние до федеральной трассы М2 Крым - 700 метров.Все документы на землю и здание в полном порядке и готовы к сделке. Отсутствие долгов и обременений. Подойдет под любую форму оплаты.Так же есть возможность выкупа как в целом так и частями:1. Всего здания целиком: 740 кв.м. (2 бокса 260, 216 кв.м.),2. Офисные помещения (5 кабинетов + санузел) общей площадью 130 кв.м. (на данный момент арендуются),3. Помещение шиномонтажа,4. Помещение общепита.Все варианты обсуждаемы!!! Код пользователя: 68310Номер в базе: 9952896

Продается уникальная производственная база в г. Старый Оскол!Подходит под любой вид деятельности:склады хранения,под распределительные центры,автомастерские,пилораму!!! Общая площадь: более 50 соток идеальное пространство для реализации ваших бизнес-идей! Производственный цех: внушительные 800 кв.м, состоящих из 8 удобных боксов, которые прекрасно подходят для работы с большегрузами. Обратите внимание, что требуется завершение кровли отличная возможность адаптировать пространство под свои нужды! Двухэтажное здание: 670 кв.м, включающее в себя офисные помещения, склад и свободные площади для различных проектов.Каждый из этажей предлагает 335 кв.м, что позволяет организовать работу так, как вам удобно. Коммуникации: современное решение для вашего бизнеса! Автономное газоснабжение (не предназначенное для отопления), электричество и канализация обеспечивают все необходимые условия для комфортной работы. Безопасность: охраняемая территория с установленной сигнализацией обеспечит защиту вашего бизнеса и имущества. Форма собственности: база находится в собственности физического лица, что упрощает процесс приобретения. Гибкие условия продажи: возможность продажи по частям выбирайте то, что необходимо именно вам! Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта! Идеальное место для развития вашего бизнеса ждет вас! Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами!

Продам нежилое помещение на Харьковской горе, 1 этаж жилого дома, отдельный вход, все коммуникации. Хороший трафик, большой жилой массив, сдано в аренду.

Продается готовый действующий бизнес в Таврово-7 по адресу - Урожайная ул., 36А. Доходную часть с аренды в месяц уточняйте по телефону. Хочу отметить, что арендатором оплачиваются коммунальные платежи. Якорным брендом является Магнит, работает длительное время. Продается здание и участок 23,85 соток, есть Согласованный проект на ещё одно коммерческое здание на этой земле для застройки. При покупке готовы посодействовать в переоформлении действующего договора аренды. С нашего агенства полное юридическое сопровождение и безопасность сделки. Комиссия при оформлении сделки отсутствует! Звоните, обсудим все подробности. Код пользователя: 360030Номер в базе: 7377663

Продам или сдам в аренду здание - 411,6 кв.м. в собственности, земля в аренде 6.7 Га. Помещение 35м*12м, состоящее из трех помещений:1. Площадь (12м/6м), высота 6 м,2. Площадь (29м/6м), высота 3 м,3. Площадь (29 м/8 м), высота 3 м,Материал наружных стен: металлические.Адрес: п.Ракитное, ул.Садовая здание 41Б Арт. 133380180

Выставлен на продажу Земельный участок площадью 1159 кв.м с разрешенным использованием для строительства и эксплуатации не жилого помещенияВсе документы в порядке ,обременения нет.Имеется утверждённый проект на строительство здания коммерческого назначения 400 кв.мТак же имеется своя электростанцияРайон перспективный развивающийся

ПОКУПАТЕЛЮ КОМИССИЯ 0%!!!ПРОДАЖА!!! КОММЕРЦИЯ!!!Здание обладает рядом уникальных характеристик, которые делают его особенно привлекательным для инвесторов. Существует несколько вариантов его дальнейшего использования, которые могут быть реализованы с учетом ваших интересов и видения.Инвестиционная привлекательностьПриобретение представляет собой выгодную инвестицию в долгосрочной перспективе.Например- гостиничный бизнесУсловия сделкиМы готовы предоставить вам информацию об объекте, и юридическое сопровождение сделки. Цена объекта будет обсуждаться индивидуально и будет зависеть от условий оплаты и других факторов.Мы уверены, что данный объект станет ценным приобретением для вас.ВАШ НАДЕЖНЫЙ ПАРТНЕР АН КВАДРАТНЫЙ МЕТР

1 гектар Строения : Двухэтажное здание ( первый этаж складской -200м2 , второй этаж: су/ кабинет -3 столовая выставочный зал ( 90м2 ) Далее три гаража грузовых с ямой по 50 м 2 За гаражами цех механический / токарный / слесарный 30 м 2 Два металических гаража по 24м 2 Два Ангара по 200 метров Бетонные полы На територии есть будка охраны беседка , мангальная зона Асфальтированный подъездПлощадка асфальтированная и бетонированная Территория освещена Предприятие оптовой торговли Автосервис СкладыПолное юридическое сопровождение сделки! Звоните, проведем показ! Код пользователя: 201095Номер в базе: 7402382

Продается половина отдельно стоящего двухэтажного здания с пристроенным гаражом с выходом на склад, площадь объекта 512.8 м.кв. с землей - 894 м2 Асфальт до здания, большая парковка. У объекта кабинетная планировка. Подойдет для размещения производства и офиса. Первый этаж: требует косметического ремонта, 11 комнат и длинный коридор, санузел (так же есть выход в гараж),Второй этаж: 8 комнат, длинный коридор, санузел, кабинеты в хорошем состоянии (требуется уборка и частичный мелкий ремонт),Система отопления работает.Дoкументы готовы к продажe.Если Bаc заинтeресoвaло данное предложение, звоните и мы организуем показ в любое удобное для Вас время!Агентство недвижимости Этажи сделает все, чтобы сделка прошла безопасно и гладко. Вы получите полное юридическое сопровождение от наших специалистов, сертификат безопасности сделки на 3 года, а также возможность воспользоваться электронной регистрацией в нашем офисе. Код пользователя: 197516Номер в базе: 7196012

Вашему вниманию предлагается отличное вложение в коммерческую недвижимость! Можно сделать полноценный хостел. 2 этажное помещение. 249 квадратных метров. 2 этажа + мансарда (бильярдная и сан узел). Также имеется еще 2 сан узла, 2 кухни. Много рабочих кабинетов и переговорных. 4 больших кабинета, 2 холла по 40 квадратных метров. Также имеется гараж на 2 автомашины. Земля находится в собственности. Показ в удобное для вас время. ЗВОНИТЕРаботая с компанией ''Этажи'' Вы получаете : ипотеку по самым выгодным ставкам, полное юридическое сопровождение сделки, анализ рынка недвижимости. Звоните, устрою показ в удобное время! Код пользователя: 153140Номер в базе: 7138064

Продается перспективное коммерческое помещение 147.1 кв.м в сердце города!** **Идеальное расположение:** Центр города, рядом с БГУ и ТЦ ''Меркурий'', рядом бесплатная парковка. Огромный пешеходный трафик и готовые клиенты. **Простор и возможности:** * Площадь 147.1 кв.м на 1-м этаже жилого дома. * **Два отдельных входа** — один с улицы второй со двора. * Подходит под любой вид деятельности (офис, магазин, кафе, салон, медцентр). * Сделан **косметический ремонт** — можно начинать работать сразу! * Всё готово: кондиционеры, новая щитовая, видеонаблюдение, санузел, возможность размещения кухни. Не упустите шанс запустить успешный бизнес в лучшем месте города! Цена обсуждается. **Звоните для подробностей и просмотра!

Продается готовый бизнес-актив: отдельно стоящий торговый центр с арендным доходом. Площадь 759 кв.м. Ключевые преимущества (кратко): Готовый доходный бизнес. Все помещения сданы в аренду, вы получаете стабильный доход с первого дня. 100% загрузка. Арендаторы: на 1 этаже — ''Магнит Косметик'' (надежный федеральный арендатор), на 2 этаже — офисы. Отдельно стоящее здание. Полная автономность, собственные коммуникации, отсутствие конфликтов с другими собственниками. Отличная транспортная доступность. Собственная парковка и остановка общественного транспорта прямо напротив здания — высокий пешеходный и автомобильный трафик. Площадь 759 кв.м. Оптимальный размер для управления и высокой доходности. Описание объекта: Продается отдельно стоящее двухэтажное здание торгового назначения общей площадью 759 кв.м. Объект является полностью сформированным и доходным активом. * 1 этаж (розничная торговля): арендован сетью ''Магнит Косметик'', что гарантирует долгосрочную аренду и своевременные платежи. * 2 этаж (офисные помещения): разделен на несколько современных офисов, также сданных в аренду. Диверсификация арендаторов снижает риски. Инфраструктура и локация: * Собственная парковка для клиентов и сотрудников арендаторов. * Остановка общественного транспорта прямо напротив здания — постоянный поток потенциальных клиентов. * Выгодное расположение в черте города с высокой проходимостью. Идеально для: * Инвестора, ищущего готовый актив с пассивным доходом. * Частного капитала для сохранения и приумножения средств в недвижимости. * Бизнесмена, планирующего под собственный проект с немедленным началом арендных отношений. Финансовая привлекательность: Объект приносит стабильный арендный доход. Все документы в порядке

Street retail, с арендатором СОВКОМБАНК!!!Помещение расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома, с отдельным входом, большим фасадом.Проходимость: огромный пешеходный и автомобильный трафик.Локация: помещение расположение вдоль пешеходной дорожки проходящей от автобусной остановки к Сбербанку, и в центр микрорайона. А также вдоль одной основной из основных автодорог (пр. Губкина) юго-западной части города.Состояние: ремонт сделан весной 2025 года.Примечание: эл-во 15 кВт.Стабильный, надежный арендатор, в данном помещении работает 8 лет.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения площадью 388 кв.м., на огороженном земельном участке площадью 30 соток.Нежилое помещение расположено по адресу: станция Котел, промузел, площадка ''Монтажная'', проезд М-2, строение 6АПодходит под любой вид деятельности. Быстрый выход на сделку, все документы готовы для продажи.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | ОФИСЫ С ДОХОДОМ 1215% годовых • Окупаемость ~78 лет! Белгород, ул. Богдана Хмельницкого, 133 Цена: от 50 000 ?/кв.м Площади: от 16,5 до 197 кв.м В продаже: 23 офиса Все офисы сданы Минимальный вход — от 900 000 ? ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЭКОНОМИКА (ТОЛЬКО С ИНДЕКСАЦИЕЙ) Индексация аренды — 10% ежегодно пример офис 16,5 кв.м: • аренда 1-й год — 10 000 ?/мес• окупаемость ~7,8 года • средняя доходность ~1213% годовых • к 78 году доходность 1415%+ коммерция окупается почти в 2 раза быстрее квартиры! ОБ ОБЪЕКТЕ офисное здание есть лифт офисы не на последнем этаже выше — 8 этаж и подкровельное пространство собственная парковка аккуратные общие зоны МОКРЫЕ ТОЧКИ — СИЛЬНЫЙ ПЛЮС • часть офисов уже с мокрыми точками • во все остальные можно провести воду.Подходит под: бьюти • косметологию • медицину • массаж • услуги такие арендаторы дают стабильный спрос и рост аренды АРЕНДНЫЙ ПОТОК 100% помещений сданы договоры на 11 месяцев 90% арендаторов работают более 4 лет! регулярная пролонгация Средняя ставка аренды — ~600 ?/кв.м ЛОКАЦИЯ • одна из основных магистралей Белгорода • плотная жилая и деловая застройка • остановки транспорта рядом • ликвидность для аренды и перепродажи УСЛОВИЯ • продажа с НДС 5% (включён в цену) • электричество — отдельно • остальные коммунальные платежи включены • рассрочки нет КОМУ ПОДОЙДЁТ инвесторам тем, кто хочет пассивный доход старт с небольшого бюджета тем, кто считает проценты, а не метры КОРОТКО Все офисы сданы Индексация аренды 1215% годовых Окупаемость до 8 лет Коммерция выгоднее квартиры! ЗВОНИТЕ / ПИШИТЕ Подберу офис под ваш бюджет и рассчитаю доходность по конкретному лоту.

Продается коммерческое здание площадью 1600 кв.м с земельным участком 2000 кв.м в собственности. Объект расположен в городе Новый Оскол на федеральной трассе Белгород — Павловск, что обеспечивает высокую проходимость и удобную логистику. Здание возведено строительной компанией ''ИНДУСТРИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА'' с применением качественных материалов, включая усиленный фундамент на 177 бетонных сваях. Цокольный этаж площадью 900 кв.м оборудован прочными дорожными плитами, выдерживающими нагрузку от большегрузного транспорта, и имеет сквозной проезд для удобной разгрузки. Высота потолков 7 метров позволяет использовать автокраны и манипуляторы. Второй этаж площадью 600 кв.м представляет собой открытое пространство с несущими двутавровыми балками, что дает возможность свободной перепланировки под различные бизнес-нужды. Здание подключено ко всем коммуникациям: газу, электричеству (имеется собственная подстанция), водоснабжению (скважина с обсадной трубой 400 мм). Объект зарегистрирован как незавершенное строительство (2019 год), что упрощает процедуру сделки и снижает налоговую нагрузку до 6 тыс. руб. в год. Местоположение обеспечивает высокий трафик: рядом АЗС ''Роснефть'' с возможностью совместного использования парковки на 90 автомобилей. Участок позволяет разместить газовую заправку или другие коммерческие объекты. Здание идеально подходит для автосалона, автосервиса, гостиницы, кафе, крупного ритейла (продукты, стройматериалы, электроника) благодаря удачному расположению на перекрестке дорог, ведущих в Новый Оскол, Волоконовку, Чернянку и Бирюч. Ограничение скорости 40 км/ч повышает безопасность и привлекательность локации для посетителей. Готовый бизнес с продуманной инфраструктурой и потенциалом для масштабирования. Код пользователя: 69895Номер в базе: 7086433

Предлагаем к продаже нежилое двухэтажное здание под коммерческую деятельность (магазин, салон красоты, склад, автосервис т.д) общей площадью 140 кв.м. Подведены газ и электричество 380 вт. Есть возможность пробить скважину под воду. Имеется удобный въезд для разгрузки грузовой техники, ворота для грузового автотранспорта, в помещении несколько входных дверей. Внутри здание разделено на помещения различных размеров, широкая бетонная лестница на второй этаж, на втором этаже три комнаты. Здание расположено на проходимой улице, с большим трафиком движения. Идеально подойдет под сдачу в аренду отдельных помещений. Документы готовы к продаже.Возможно взять в аренду Код пользователя: 69895Номер в базе: 7101632

Продается гараж в самом центре Чернянки, в 2х минутах ходьбы рынок, подъезд к гаражу прямо с улицы Ленина( поворот прямо за остановкой) Гараж площадью 24 кв м, строение сухое, есть смотровая яма. Подведено электричество( установлен старый счетчик, электричество временно отключено, так как гаражом долгое время не пользовались). Земля под гаражом в собственности, строение узаконено, все документы по гаражу в идеальном состоянии и готовы к сделке. Всю более подробную информацию предоставлю при личном обращении. Код пользователя: 69895Номер в базе: 7306367